4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000 105 m²
70195 Stuttgart (Botnang), Paul-Lincke-Str.27

1,75 % zuzügl. 19% MWSt. vom Gesamtkaufpreis.
Mit dem Verkäufer wurde für dieses Verkaufsobjekt mit uns ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die großzügig geschnittene und gepflegte Wohnung bietet flexible Wohnraummöglichkeiten. Die Zimmer können als Kinderzimmer oder abschließbares Homeoffice genutzt werden. An beiden Terrassen gibt es seitlich einen abschließbaren Schrank, in dem Sie Gartengeräte, Gartenstühle oder Sonstiges verstauen können.

Die Wohnung befindet sich in einem MFH von 1973 mit 12 Wohnungen auf 4 Etagen (inkl. EG). Ein Aufzug ist vorhanden. Es handelt sich um eine schöne und gepflegte Wohnanlage im Spitalwald in Botnang zu der insg. 7 Gebäude zählen. Das Haus und sämtliche Räumlichkeiten sind ebenerdig begehbar und somit ohne Probleme mit dem Kinderwagen oder mit einem Rollstuhl bzw. Rollator zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum und eine abschließbare Tiefgaragenbox.

Die Wohnung wird nur gemeinsam mit der Tiefgaragenbox verkauft.

Ein Hausmeisterdienst für die Kehrwoche/Winterdienst und für die Außenanlage ist vorhanden.

Der Fußbodenbelag im sehr großen Wohn-Esszimmerbereich besteht aus einem Parkettboden. Die anderen Wohnräume sind mit einem Teppichbodenbelag ausgestattet. Der Flur und die sanitären Räumlichkeiten sind gefliest. Der Küchenbodenbelag ist aus Linoleum. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne und eine separate Duschwanne. Im Badezimmer ist auch ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Das Badezimmer und die Toiletten sind Baujahrs gerecht und gehören auf den heutigen Stand saniert.

Die Fenster und Balkontüren sind 2fachverglast und aus Kunststoff.

Für das Haus gibt es einen TV-Kabelanschluss.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten für eine Besichtigung berücksichtigt werden können.

Unser Angebot ist kostenlos und unverbindlich. Beim Kauf dieser Immobilie berechnen wir vom Verkäufer und Käufer jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 1,75% zuzüglich 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis.

Die in dem Exposé gemachten Angaben, Flächen und Pläne sowie Berechnungen beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen dafür keine Haftung, insbesondere nicht für Flächenangaben oder die in den Exposé dargestellten Grundrisse und Lageskizzen.

Verbraucherinformation:

Online Streitbelegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online Streitbeilegung (OS) die Sie unter : http://ec.europa.eu/consumers/oder finden

Paul-Lincke-Str.27
70195 Stuttgart (Botnang)

Der Stadtteil Stuttgart-Botnang ist ein sehr beliebter Wohnort. Der Ort ist ringsum von Wald umgeben und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Grundschulen, 2 Schwimmbäder, Jugendfarm, Sportstudios und 3 Sportstätten und vieles mehr können in Botnang genutzt werden. Die Stadtbahn U2 in Richtung der Stuttgarter Innenstadt sowie die Buslinie 91 in Richtung Feuerbach und in Richtung Stuttgart-Vaihingen/Sindelfingen sind zu Fuß in 10 Minuten bzw. der Bus in 2 Minuten erreichbar.
Außerdem befindet sich ein Supermarkt sowie ein Bäcker in unmittelbarer Nähe. Die Ortsmitte ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.