5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €348.000
48282 Nordrhein-Westfalen - Emsdetten

Wir verkaufen unsere frisch sanierte Wohnung in zentraler Lage in Emsdetten, da wir in ein Haus umziehen werden.

Die helle, tageslichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen 6 Parteienhaus. Ein Kellerraum sowie ein Carport-Stellplatz gehören zur Wohnung und sind im Preis enthalten.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über einen hellen und offenen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Esszimmer gelangt man auf den Südbalkon, auf dem man die Sommertage unter der elektrischen Markise genießen kann.
Auf der unteren Ebene befinden sich neben dem Wohn-Essbereich noch 2 geräumige Schlafzimmer, das große Badezimmer und der Flur mit Einbauschrank mit genügend Platz zum Abstellen von Staubsauger, Vorräten etc..

Über eine Treppe gelangt man in die 2. Etage mit 2 weiteren Zimmern. Das kleinere Zimmer lässt sich ideal als Büro oder Ankleide nutzen. Alternativ lässt sich hier ein Bad mit wenig Aufwand nachrüsten. Die Leitungen sind bereits verlegt und die Anschlüsse vorbereitet. Ein weiteres Highlight ist das helle, große Studio im Spitzboden, das vielseitig als Schlafzimmer oder z.B. Fitnessraum genutzt werden kann.

Im Jahr 2021 wurden in der Wohnung grundlegende Renovierungs-Maßnahmen durchgeführt:
- Neues Bad inkl bodentiefer Dusche und hochwertiger Ausstattung
- edler Designboden in allen Wohn-und Schlafbereichen
- neue Innentüren
- hochwertige Wohnungseingangstür mit guten Schalldämmwerten und hohem Einbruchschutz
- Dimmbare Deckenspots verbaut in Küche, Bad, Wohn-, Esszimmer, Studio und Flur

Eine neue Gastherme inkl. Warmwasserspeicher wurde im letzten Winter (2022) installiert.

Die hochwertige Küche mit massiver Steinplatte sowie die Badmöbel sind im Preis enthalten.

Das monatliche Hausgeld ist mit ca. 90€ als sehr gering einzustufen und deckt alle Allgemeinkosten sowie Rücklagen ab. Das Haus ist in einem top Zustand, Reparaturen und Wartungen werden regelmäßig durchgeführt.

Durch die zentrale Lage erreicht man fußläufig die Stadt und ist gleichzeitig schnell in der Natur. Der Mühlenbach, der Stadtpark und das Waldbad liegen direkt vor der Tür.

Wenn Sie auf der Suche nach einer schönen, sanierten Wohnung ohne Renovierungsbedarf sind, melden Sie sich gerne per Nachricht bei uns.