Haus zum Verkauf €276.000
47119 Duisburg - Homberg/Ruhrort/Baerl

Charmantes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in ruhiger Lage mit großem Garten

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Mit seinen 5. Zimmern und seiner guten Lage bietet dieses Einfamilienhaus in Duisburg-Laar das ideale Wohnerlebnis für Familien und Paare.

Genießen Sie die frische Luft und Entspannung im gut gepflegten Garten, der eine schöne Terrasse für Grillabende und Freizeitaktivitäten bietet. Auf einem großzügigen Gartengrundstück von rd. 400 m² finden Sie genügend Platz zum Verweilen. Ein großes Gartenhaus bietet genug Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder.

Das Haus bietet rd. 110m² Wohnfläche auf zwei Etagen und verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Dachstuhl hat weiteres ausbaupotenzial für ein weiteres Zimmer. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet, wodurch einladende Räume für Familie und Freunde entstehen. Ferner ist das Haus voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein Garten-WC sowie genug Platz für einen Hobbyraum und Stauraum.

Ausstattung:
Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kaminofen, der besonders im Herbst und Winter eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Eine geräumige Garage bietet Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum. Direkt neben dem Haus befindet sich ein Carport sowie die Möglichkeit ein weiteres Fahrzeug davor zu parken.

Lage:
Das Haus befindet sich in Duisburg-Laar, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil, der sich durch seine Nähe zur Natur und zur Duisburger Stadtmitte auszeichnet. Wesentliches Kennzeichen von Laar ist seit jeher seine „Uferlage" am westlichen Ufer des nahegelegenen Rheins mit der einzigartigen Sicht auf den Rheinbogen und die linksrheinischen Auengebebiete. Der neu gestaltete Deichpark ist fußläufig erreichbar und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Die Beukenbergstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Darüber hinaus ist die Straße verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahn A42 ist schnell erreichbar. Von der A42 haben Sie direkte Anbindungen zu den Autobahnen A3, A40, A57 und A59!

Sie finden in unmittelbarer Nähe alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen:
- Briefkasten 150 m
- Bäckerei 520 m
- Supermarkt 550 m
- Kindergarten 610m
- Apotheke 700 m
- Restaurants 1.0 km
- Schule 1.1 km
- Tankstelle 1.5 km
- Ärzte 1.7 km
- Krankenhaus 2.0 km
- Duisburger Stadtzentrum ist ca. 4,8 km

Sonstiges:
Dieses Haus in Duisburg-Laar bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis für Familien, Paare und alle, die das Leben in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Nachbarschaft schätzen. Wenn Sie auf der Suche nach Ihrem persönlichen Traumhaus sind, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. Kontaktieren Sie uns gerne, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!