2-Zimmer Wohnung zu vermieten €531
An der Alten Brauerei 7, 09481 Sachsen - Scheibenberg

Objektbeschreibung:

Die moderne Anlage entsteht auf einem großen, zentralen Grundstück in Stollberg oberhalb des betreuten Wohnheimes in einem neuen Wohngebiet in der Feldstraße. Die Aussicht über die Stadt ist atemberaubend & unverbaubar. Die Straße und sämtliche Anlagen Erschließungsanlagen werden neu gebaut. Errichtet werden 2 energieeffiziente Mehrfamilienhäuser in KFW 55 Standard (Beheizt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe ohne Gas & ÖL) mit je 8 lux. 2-5 Zi. Wohnungen in gehobener Ausstattung von 57 m²-124,5 m² Wfl.

Die Wohnungen sind im Haus barrierefrei erreichbar, das Haus verfügt zudem über einen Fahrstuhl.

Die Wohnung Nr. 5 im OG mit 2 Zimmern ist ideal für Singels oder Paare  geeignet & verfügt über ein sehr großes helles Wohnzimmer  mit Balkonzugang, ein Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie Lüftungssystem und ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Alle Zimmer haben sehr großflächige 3 -fach verglaste Fenster, so dass eine optimale Belichtung gewährleistet ist. Sämtliche Räume werden über eine Thermostatgeregelte Fußbodenheizung ohne störende Heizkörper beheizt. Das Bad erhält zusätzlich einen Handtuchheizkörper. Neben der excl. Dusche mit flachem Mineralgussbecken sowie Echtglasabtrennung ist eine formschöne Badewanne eingebaut. Eine sehr hochwertige Elektroausstattung mit Zeitgeschaltener Weihnachtsfensterbeleuchtung, inkl. TV & Lan Anschlüsse in allen Aufenthaltsräumen gehören natürlich auch dazu. Ausstattung:  -Bad  Einbaustrahler schaltbar über einen Dimmer

* Flur Einbaustrahler
* Wohnzimmer LED-Leiste indirektes Licht schaltbar über einen Dimmer - alle Zimmer haben TV-Anschluss und LAN-Anschlüsse

\-Elektroverteilung im Flur ist mit einen Medienverteiler ausgestattet geeignet zur Aufnahme des Routers

\-Elektroanlage ist mit einen Überspannungsschutz Typ 2 ausgerüstet

* Fußbodendesignbelag in Holzoptik
* Zimmertüren  Pinea-Snow-Holzstruktur quer
* sollten alle Eigentümer sich dafür entschieden haben dann gibt’s es auch eine Videosprechanlage

\-Glasfaseranschluss vorhanden

\-TV-Anschluss ist von der Niederdorfer Kabelgesellschaft

\-Schlafzimmer mit Außenjalousie

\-Waschmaschinen- und Trockneranschluss befinden sich im Waschraum im Keller

Das große Wohnzimmer mit Zugang zum 8 m2 großem Balkon ist fast vollständig bodentief verglast und ermöglicht so ein traumhaftes Wohngefühl. Bedingt durch das große Wohnzimmer mit Open Plan Küchenbereich vermittelt die Wohnung einen wesentlich größeren Eindruck im Verhältnis zur tatsächlichen Größe.  Der überdachte Balkon ist mit einer Tiefe sehr gut nutzbar.

Gute Stellmöglichkeiten für Möbel sind vorhanden. Der Aufzug hält direkt vor der WE Tür.

Der große, uneinsehbare & überdachte Balkon mit satiniertem Glasgeländer lädt mit seiner tollen Aussicht auf die Stadt zum Verweilen ein.  Zur WG gehört weiterhin ein Kellerraum. Der PKW Stellplatz (mit 20 €)ist in der Gesamtmiete enthalten.

Stollberg, das Tor zum Erzgebirge, mit seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen Zwickau und Chemnitz und mit seinen vielfältig angesiedelten Betrieben wächst stetig und bietet ein sehr lebenswertes, schönes Wohnumfeld mit einer intakten Infrastruktur und einem sicheren Wohnumfeld. Fast 6000 Menschen pendeln täglich zur Arbeit nach Stollberg ein und bilden so eine stetige Nachfrage nach Wohnraum ab. Die Stadtvillen liegen in einer ruhigen Seitenstraße oberhalb der Bestandsbebauung & einem mit viel Grün umgebenen neuen Wohngebiet am Hang hinter dem betreuten Wohnheim. Diese grüne Oase mit Gelegenheit zum Ausspannen und Möglichkeiten für die Kinder in einer Sackstraße zum Spielen ist inmitten einer Stadt eine seltene Kombination und macht den Standort äußerst lebenswert.

Das Stadtzentrum, Veranstaltungsorte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Sportstätten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Energieklasse A + Energiebedarf:28 KWh(m²+a)