2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.500
▪ OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese Kapitalanlage überzeugt durch eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität Duisburg-Essen und verbindet lichtdurchflutete Räume mit einem idealen Grundriss.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 großzügige Zimmer sowie Nebenräume. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, welches sich entsprechend den individuellen Bedürfnissen, hervorragend als Büro oder persönliches Homegym nutzen lässt.
Die Energieversorgung erfolgt kostengünstig und zukunftssicher über Fernwärme. Das Gebäude hat Energieffizienzklasse D.
Eine alternative Option zur Selbstnutzung besteht darin, diese Wohnung aktuell zu einem Mietpreis von ca. 10,10 €/m² zu vermieten – was einer jährlichen Rendite von 7,0% entspricht.
▪ AUSSTATTUNG
Alle Wände sind glatt gespachtelt und verfügen über eine ausreichende Anzahl Steckdosen und Schalter.
Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren umfassend modernisiert und verfügt über eine Ausstattung führender Markenhersteller. Neben einem Wand-WC bietet es eine große Badewanne und einen Handtuchheizkörper sowie eine Abhangdecke mit Spots.
▪ LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Duisburg – Neudorf. Den Bewohnern offeriert sich eine zentrumsnahe und dennoch ruhige Umgebung.
Die ÖPNV Anbindung ist ausgezeichnet. In nur 250m Entfernung befindet sich die Straßenbahn 901, welche 4min zum Hauptbahnhof benötigt.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Köln und dem Ruhrgebiet.
▪ SONSTIGES
Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft.
Sind Sie interessiert? Dann melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin
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