2-Zimmer Wohnung zu vermieten €525
In der Täpperie 11, 45147 Essen-West - Holsterhausen

# Objektbeschreibung
Unweit des Universitäts-Klinikums - in ruhiger Wohnlage - liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen eine optimale Raumaufteilung. Alle Räume sind von der Diele aus begehbar. Von dem großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.02.2024 verfügbar. Besichtigungen können in Absprache mit der jetzigen Mieterin erfolgen. Gegen Abstandszahlung kann die vorhandene Küche von den Vormietern übernommen werden.

# Ausstattung
- Weiße Holztüren
- Parkettboden in Wohn-, Schlafzimmer und Diele
- Tageslichtbad mit Badewanne, Hänge-WC, Waschtisch und Handtuchheizung
- Weiß geflieste Küche
- Balkon
- Kellerraum
- Fernwärme indirekt
- Multimedia-Anschluss (TV in NK enthalten)
- Durchlauferhitzer elektrisch
- Isolierverglasung
- Haustürsprechanlage

- Zusätzliche Merkmale: Arbeitsküche, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Bodenfliesen in Küche, Dachbodenanteil, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Gesamtfläche: ca. 54,02 m²
Vermietbare Fläche: ca. 54,02 m²

# Lagebeschreibung
Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.

# Sonstiges
Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

• Weitere Angebote vorhanden – sprechen Sie uns an!
• Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.

Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 130.6 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 17.11.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0002.083126-035