Haus zum Verkauf €639.000
71711 Baden-Württemberg - Murr Württemberg

# Objektbeschreibung
Erleben Sie hier eine wunderschöne Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Murr. Die komplett renovierte Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1983, bietet viel Platz für die gesamte Familie. Da das Haus im Jahr 2020 auf eine Luft - Wärmepumpe umgestellt wurde und jeder Wohnraum eine Klimaanlage besitzt, lassen sich sowohl kalte als auch warme Tage in dieser Immobilie super aushalten. Bereits beim Betreten werden Sie erkennen, dass Sie hier direkt ohne großen Aufwand einziehen können. Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen neben drei Schlafräumen, zwei Bädern, einem Gäste-WC und dem großen offenen Wohn-/ Essbereich, die Möglichkeit im Erdgeschoss und im Obergeschoss auf eine Terrasse oder einen Balkon zu gelangen. Somit lassen sich gemütliche Stunden im Freien sehr gut verbringen. Die schöne geräumige Küche mit Abstellkammer, die zwei großen Kellerräume und der Spitzboden im Dachgeschoss runden dieses Angebot ab. Da das große Zimmer im Erdgeschoss über ein integriertes Badezimmer verfügt, könnte hier auch eine Einliegerwohnung entstehen. Neben der Heizungsanlage wurden auch alle Leitungen (Elektrik und Wasser) sowie alle Fenster im Haus erneuert. Im Kaufpreis enthalten ist die Küche, zwei Markisen, die Klimaanlagen und auch die Garage sowie drei Stellplätze vor dem Haus. Die Doppelhaushälfte ist nach Absprache frei. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 287 m²

# Lagebeschreibung
Direkt am Naherholungsgebiet Bottwartal liegt die Gemeinde Murr. Sie erreichen die örtlichen Schulen und Nahversorgungsläden fußläufig. Das benachbarte Marbach bietet weiterführende Schulen. Der nahe Autobahn-Anschluss und die gute ÖVPN Verbindung verbindet sich verkehrsgünstig mit Stuttgart-Heilbronn. Das eigene und die angrenzenden Gewerbegebiete der Nachbarorte bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen.

# Sonstiges
Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 55,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 12.09.2023
Gültig bis: 2033-09-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 15875