3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.500
40885 Nordrhein-Westfalen - Ratingen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine top renovierte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Ratingen Lintorf.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit 8 Wohneinheiten.
Die Wohnung bietet rd. 79 m², 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Südbalkon, ein Duschbad, eine große Küche mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Siemensgeräten.
Im Eingangsbereich befindet sich ein Abstellraum und ein großer Einbauschrank.
Nach Norden ausgerichtet befinden sich das Elternschlafzimmer und die Küche.
Nach Süden hin befindet sich das Kinder-/Arbeitszimmer sowie das Wohnzimmer.
Alle Räume sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Im Kellergeschoss befindet sich ein ca. 12 m² großer Kellerraum, ein Waschraum mit eigenen Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine und ein Fahrradraum.
Eine separat abschließbare Garagenbox in der Tiefgarage ist Bestandteil dieses Angebots.
Das Grundstück ist per Erbbaurecht bis 2097 gepachtet.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse. Der Lintorfer Ortskern ist fußläufig schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 61 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 279086