Haus zum Verkauf €525.000
# Objektbeschreibung
Eine Immobilie ist und bleibt eine der beständigsten Kapitalanlagen.
Heute präsentieren wir Ihnen ein unter Denkmal stehendes Mehrfamilienhaus in der aufstrebenden Kleinstadt Kemnath im Landkreis Tirschenreuth.
Alle sich in dem Mehrfamilienhaus befindlichen Wohnungen sind vermietet.
Das tatsächliche Baujahr kann heute nicht mehr festgestellt werden, jedoch ist davon auszugehen, dass die beiden aneinander gebauten Häuser (beide werden hier angeboten) vor 1900 errichtet wurden.
Ständige Renovierungsarbeiten und Modernisierungen erhalten die Wohnqualität.
So wurde z.B. im Jahr 2008 und im Jahr 2017 das Obergeschoss im Haus komplett neu ausgebaut.
Das Wohnstudio in 2009. Neue Fenster wurde in 2010 eingebaut, mit Ausnahme von zwei Fenstern, welche erst in 2021 erneuert wurden.
2011 wurde die Wohnung im Obergeschoss renoviert, und das sich im Haus befindliche Appartement komplett saniert.
Im Jahre 2020 wurde die Wohnung im Erdgeschoss teilsaniert und zu einer Wohnung umgebaut.
Wie Sie sehen, handelt es sich hier um eine anspruchsvolle, herausragende Immobilie.
Falls wir also Ihr Interesse wecken konnten, schreiben Sie uns heute noch an!
# Ausstattung
Denkmalgeschützte Gebäude
Mieteinnahmen
Zentral gelegen
5 Wohnungen
Verschiedene Heizsysteme
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 240 m²
Grundstücksfläche: ca. 350 m²
Vermietbare Fläche: ca. 240 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Kemnath liegt in der nördlichen Oberpfalz, mit dem Fichtelgebirge und dem Steinwald vor der Haustüre. Ein großes Wander- und Radwegenetz lässt die Lebensqualität steigen. Viele Cafés und Restaurants sind im Stadtkern zu finden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus sind vorhanden. Große Arbeitgeber wie Siemens oder Ponnath sichern hier die Arbeitsplätze.
# Sonstiges
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden.
Hinweis
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
As with all of my services, they are available in German and English.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/134-134/010172
