2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
68167 Baden-Württemberg - Mannheim

# Ausstattung
Angeboten wird eine gemütliche Etagenwohnung mit zwei Zimmern und circa 67 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist komfortabel über das breite Treppenhaus erreichbar. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles.

Die gesamte Wohnung teilt sich in zwei Zimmer (Wohnbereich und Schlafzimmer) mit Küche und Badezimmer auf. Alle Zimmer sind unabhängig voneinander vom Flur erreichbar. Im Badezimmer sowie in der Küche sind Fliesen verlegt, die leicht zu pflegen sind. In den restlichen Räumen ist Laminatboden mit den passenden Sockelleisten verlegt.
Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand.
Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und beinhaltet einen Herd mit Dunstabzugshaube, einen Backofen und einen Geschirrspüler. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche.
Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehört eine Badewanne.

Das Highlight der Wohnung ist der nach Norden ausgerichtete Balkon, der über die Küche erreichbar ist. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem guten Buch ausklingen lassen.

Die Wohnung ist sowohl für den eigenen Wohnzweck als auch als Kapitalanlage bestens geeignet und hat ein enormes Potenzial inmitten von Mannheim. Wir laden Sie herzlich ein, sich von der Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen.

Außerdem gut zu wissen:
• Ein Hausmeister und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
• Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
• Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2015 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1920 erbaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.268,66 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Mannheim.

Neckarstadt-Ost ist ein lebendiger Stadtteil, der eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und Vielfalt bietet. Der Stadtteil liegt östlich des Neckars und hat sich zu einem beliebten und aufstrebenden Viertel entwickelt, das sowohl für Einheimische als auch für Besucher viel zu bieten hat.

Die Architektur von Neckarstadt-Ost ist geprägt von historischen Gebäuden. Die malerischen Straßen laden zu einem Spaziergang ein und verleihen dem Stadtteil einen charmanten und nostalgischen Charakter. Gleichzeitig gibt es auch moderne Wohnanlagen und Geschäfte, die das Stadtbild ergänzen.

Die zahlreichen Restaurants, Geschäfte und Märkte bieten eine breite Palette von internationalen kulinarischen Genüssen und Waren.
Der Stadtteil bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Herzogenriedpark, ein weitläufiger Park im Westen des Stadtteils, lädt zum Entspannen, Picknicken und Sporttreiben ein. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, die die Bewohner dazu ermutigen, aktiv am Gemeinschaftsleben teilzunehmen.

Insgesamt ist Neckarstadt-Ost ein Ort, an dem die Tradition auf die Moderne trifft. Dieser Stadtteil bietet ein buntes Gemeinschaftsleben, eine Fülle von kulturellen Angeboten und die Möglichkeit, die Geschichte und die Zukunft Mannheims in einer einzigartigen Umgebung zu erleben.

In der näheren Umgebung befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Bonifatiuskirche (circa 140 Meter)
Bahnhof | Mannheim-Käfertal (circa 1,2 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: QH9R2706