Haus zum Verkauf €520.000
45478 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Das schön gelegene Mehrfamilienhaus, Baujahr 1904, verfügt über drei separat nutzbare Wohneinheiten, 88 qm (EG mit Terrasse), 86 qm (1. OG mit Balkon), 70 qm (2. OG mit Appartement und Büro). Das Haus wurde seit 1987 suksessive renoviert. Es liegt in Speldorf, in guter Wohngegend mit zentraler Anbindung. Das Gebäude ist in massiver Bauweise erstellt und voll unterkellert. Auf einer Seite ist es freistehend mit dem Zugang zu zwei Garagen und dem daneben befindlichen großen alten Garten. Die Wohnung im EG mit einer 16 qm großen Terrasse hat ein 40 qm großes Wohn- und Esszimmer, verbunden durch eine grosse weiss lackierte Eichentüre. Die alten schönen Türen und gute Wohnbeläge geben ein besonderes Wohnflair. Das Bad, das Schlafzimmer und die Küche liegen nach hinten besonders ruhig. Die Küche mit Wintergarten(Essbereich) führt auf die große Terrasse und zum Garten mit Südwestseite, dort kann man den Nachmittag und Feierabend wunderbar verbringen. Das 1. OG verfügt über eine große Küche mit einem 8 qm grossen Balkon zur Südwestseite. Schlafzimmer und Bad liegen nebeneinander und sind ebenfalls zur Gartenseite gelegen. Wohn- und Esszimmer (bzw. Kinderzimmer) sind hell und grosszügig und jeweils durch zwei Türen begehbar. Das 2. OG ist mit einem separaten Appartement, einem Büro und einem Mehrzweckraum ausgestattet. Der gedämmte Dachboden ist groß und ggf. ausbaufähig. Bei ernsthaftem Interesse, KEINE MAKLER ERWÜNSCHT, kann telefonisch ein Besichtigungstermin vereinbart werden und es muß dann ein Liquiditätsnachweis beigebracht werden. Absprache unter 0160/3772261.