3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr Traum-Zuhause: Dachgeschosswohnung mit eigenem Garten
Ein Wohntraum wird wahr! Diese einzigartige Dachgeschosswohnung mit Garten in einer kleinen Wohneinheit wird Sie begeistern. Willkommen im attraktiven Zweifamilienhaus, das all Ihre Wohnwünsche erfüllt.
Einladende Räumlichkeiten
Mit einer großzügigen Fläche von fast 80 m² bietet diese Wohnung alles, was Sie brauchen. Hier erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer, das perfekte Kinderzimmer oder Arbeitszimmer und ein einladendes Wohnzimmer, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Das Besondere: Alle diese Räume verfügen über direkten Zugang zum großen Balkon, auf dem Sie die frische Luft und die Sonne genießen können.
Ein Ort für Begegnungen
Der Essbereich, der an die moderne Küche angrenzt, wird schnell zum Mittelpunkt Ihres Familienlebens. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden gemütliche Stunden verbringen und kulinarische Genüsse teilen.
Ihr eigener Naturgarten
Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der idyllische Naturgarten, der Ihnen exklusiv zur Verfügung steht. Mit etwa 150 m² bietet er Ihnen Raum zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Grillabende mit Freunden. Hier können Sie Ihren grünen Daumen voll ausleben und die Natur in vollen Zügen genießen.
Der Naturgarten wurde von den Eigentümern mit sehr viel Liebe angelegt und in verschiedenen Bereichen unterteilt.
Ein "Duftbeet" mit Jasmin, Schmetterlingsflieder und Rosen.
Ein "Naschbeet" mit Erdbeeren, Himbeeren, Johannisbeeren und Säulenäpfeln.
Ein "Indianerbeet" mit alten Bohnensorten, Kürbis, Zucchini und Mais
2x Weinreben, 1x Felsenbirne, 1x Nußbaum
Kräutergarten mit Salbei, Rosmarin, Thymian, Zitronenmelisse, Pfefferminze, Beifuß, Wilde Karde, Eisenkraut, Lungenkraut
Vielseitiger Stauraum
Diese Wohnung bietet auch jede Menge praktischen Stauraum. Mit zwei großzügigen Kellerräumen (ca. 11 und 15 m²) sowie einem separaten Abstellraum im Treppenhaus vor der Wohnung, haben Sie genug Platz für all Ihre Habseligkeiten und Familienbedürfnisse. Darüber hinaus steht Ihnen sogar noch eine Platzreserve im ausbaufähigen Dachspitz zur Verfügung, die Ihren Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen setzt.
Ihr neues Zuhause erwartet Sie
Wenn Sie schon immer von einer Dachgeschosswohnung mit eigenem Garten geträumt haben, dann ist jetzt Ihre Chance gekommen. Zögern Sie nicht, dieses seltene Juwel in einer kleinen Wohneinheit zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie Ihr Traum vom perfekten Zuhause Realität wird.
# Ausstattung
Einladende Diele:
Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie freundliches Parkett, das sich durch die Diele zieht und eine warme Atmosphäre schafft. Dieses hochwertige Parkett setzt sich auch in den Schlafräumen, dem Kinderzimmer sowie dem großzügigen Wohnzimmer und dem Essbereich fort.
Komfort im Badezimmer:
Für einfache Pflege und angenehme Atmosphäre sorgt der pflegeleichte Vynilboden im Badezimmer. Die strapazierfähige Oberfläche gewährleistet nicht nur eine leichte Reinigung, sondern verleiht dem Raum auch eine zeitlose Eleganz. Im Bad finden Sie auch genügend Platz für eine Waschmaschine samt Anschlüsse.
Küche als kulinarischer Hotspot:
Die Küche ist ein wahrer Genussort für Hobbyköche. Elegante Granitplatten schmücken die Arbeitsflächen und die Wand hinter dem Herd und verleihen der Küche eine moderne Note. Praktisch angeordnet sind das Cerankochfeld und der Backofen auf angenehmer Arbeitshöhe, was das Kochen zu einem komfortablen Erlebnis macht. Die Keramik-Spüle von Villeroy & Boch rundet nicht nur das ästhetische Gesamtbild ab, sondern verspricht auch höchste Qualität und Funktionalität.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als harmonischer Ort, der durch hochwertige Materialien, durchdachte Ausstattung und stilvolles Design eine einladende Wohnatmosphäre schafft.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gartenfläche: ca. 150 m²
# Lagebeschreibung
Die ideale Lage in Tettnang-Bürgermoos
Diese charmante Immobilie befindet sich in Tettnang-Bürgermoos, in einer ruhigen Anwohnerstraße (30er-Zone), direkt am Grüngürtel der Stadt. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Bequemlichkeit, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Hervorragende Verkehrsanbindung
In unmittelbarer Nähe des Objekts finden Sie die Buslinien 2 und 221, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die Stadt und die Umgebung bieten. Das bedeutet, dass Sie sowohl das städtische Leben als auch die Natur in kürzester Zeit erreichen können.
Alles in der Nähe
Für Familien mit Kindern ist ein Kindergarten in Gehweite, und die Versorgung mit Lebensmitteln könnte nicht einfacher sein, da eine Bäckerei und ein Supermarkt in der Nähe liegen. Sportbegeisterte finden einen Fußballplatz und einen Tennisverein in unmittelbarer Umgebung. Außerdem gibt es Elektronikmärkte, Handwerksmärkte, Autowerkstätten, Modegeschäfte, Schuhläden, Friseure und Tierärzte in fußläufiger Entfernung, was den Alltag äußerst komfortabel gestaltet.
Naturerlebnis vor der Haustür
Der Bürgermooser Wald ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung. Hier können Sie Spaziergänge in der Natur genießen und dem Alltagsstress entfliehen.
Alles, was Sie brauchen, in der Nähe
Nur wenige Kilometer entfernt finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, das Rathaus, Schulen und das Krankenhaus. Tettnang bietet außerdem zahlreiche Museen, eine hervorragende medizinische Versorgung, vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten, darunter Wellnessangebote, und interessante Ausgehmöglichkeiten, um Ihre Freizeit zu gestalten.
In knapp 10 Minuten erreichen Sie Das Ravensburger Spieleland, bekannt für seine vielfältigen Attraktionen, die sich sowohl an Kinder als auch an Erwachsene richten. Von interaktiven Lernspielen bis hin zu aufregenden Fahrgeschäften bietet der Park eine breite Palette an Aktivitäten für die ganze Familie.
Der Bodensee in greifbarer Nähe
Nicht zuletzt ist der Bodensee mit all seinen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten nur etwa 4 km oder 10 Autominuten entfernt. Hier können Sie die Schönheit des Sees und die vielfältigen Aktivitäten, die er bietet, in vollen Zügen genießen. Leben Sie in dieser Immobilie und erleben Sie die perfekte Kombination aus Stadtnähe, Natur und Freizeitmöglichkeiten.Entfernungen:
Flughafen 5,3 km
Fernbahnhof 10 km
Autobahn 12 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 123,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.07.2022
Gültig bis: 25.07.2033
Letzte Modernisierung: 2019
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HA235684
