Haus zum Verkauf €289.000
23619 Kreis Ostholstein - Zarpen

Bei der von uns im Alleinverkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches 1973 von der Firma Bauring in Betonfertigteilbauweise erstellt wurde. Neben dem Haus führt eine gepflasterte Auffahrt bis hin zur Garage. Die Garage hat einen Seiteneingang und im hinteren Bereich eine Werkstattecke.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert.

Die Außenwandflächen des Hauses sind in Richtung Straße und in Richtung Garten hell gestrichen, die Fassaden der Giebelseiten wurde nachträglich mit roten Klinkersteinen verblendet.

Beheizt wird die gesamte Immobilie mit einer Gaszentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2019 mit Brennwerttechnik und zentraler Warmwasseraufbereitung. Im gesamten Haus sind doppeltverglaste Holzfenster (erneuert 1997) verbaut. Die Elektroverteilung (Schaltschrank im Keller) wurde bereits vollständig überarbeitet und neu abgesichert.

Im Erdgeschoss liegt neben der Garderobe das Gäste-WC mit Handwaschbecken und Außenfenster. Im Dachgeschoss befindet sich ein Wannenbad mit Außenfenster, WC und Waschtisch.

Das Haus und das Grundstück sind nach Süd-Westen hin ausgerichtet.

Der Garten ist mit Rasenflächen, Obstbäumen, Beeten und Hecken gärtnerisch angelegt.

Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferin schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.

Energieausweis: EnB 228,6 kWh/(m2\*a), Erdgas E, Kl. G

Ideal als Einfamilienhaus für die Familie in ruhiger Lage mit tollem Grundstück.

AUSSTATTUNG

* Teilkeller
* Garage
* Werkstatt
* Garten
* Terrasse
* Wannenbad
* Einbauküche

LAGE

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Zarpen. Gemeinde Zarpen gehört zum Kreis Stormarn und liegt ca. 8 km von Stockelsdorf und ca. 5 km von Reinfeld entfernt. Kindergärten, Sportplatz, Grundschule und Bäcker befinden sich im Ort. Das Einfamilienhaus liegt in einer reinen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr in Sackgassenlage. Eine Busverbindung in Richtung Stockelsdorf und Reinfeld ist gegeben.

SONSTIGES

LBS-Immobilien GmbH Tel. 0451 50490555 Ansprechpartner: Marc-Peter Frick

Besichtigungen: Wir bitten um Verständnis dafür, daß wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten haben.

Wir sind gesetzlich verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern nehmen auch Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.

Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.

Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer: Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht zur Seite.

Die Maklerfirma FRICK IMMOBILIEN steht für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung (seit 1980), Zuverlässigkeit, Gewissenhaftigkeit und absolute Diskretion.

Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!

Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de