Haus zum Verkauf €330.000
08529 Sachsen - Plauen

# Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ehemals 1880 massiv erbaut, jedoch im Jahr 2006 als Neubau wieder aufgebaut (es sind max. noch 10 % von der alten Substanz vorhanden). Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 170 m². Im EG-Dielenbereich befindet sich ein Kamin, der zur offenen Treppe nach oben das ganze Objekt beheizt. - - - EG – Windfang / Diele, Waschküche (12,8 m²) - - - OG – Flur (16,2 m²), großes Wohn-/Esszimmer (49,8 m³) mit Zugang zur noch möglichen Terrasse, große Küche (12 m²), Kinderzimmer (13,7 m²), Bad mit Wanne und Dusche (10,4 m²) - - - DG – großes Schlafzimmer (39,5 m²), Kinderzimmer (15,5 m²)

# Ausstattung
Waschküche, Kamin, EG gefliest, Kunststoff-Fenster, gepflasterter Terrassenbereich, gefliestes Bad mit Wanne und Dusche, geflieste Küche mit EBK, Gas-Zentralheizung 2022 über einen Flüssiggasbehälter für beide Häuser, Carport, offene Garage, gegen Aufpreis große Lagerhalle mit elektrischem Tor (abbaubar)

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Provisionshinweis: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

# Lagebeschreibung
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Spitzenstadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Die Objekte / Grundstücke befinden sich in Plauen im Stadtteil Chrieschwitz. Bis zum Zentrum / zur Altstadt Plauens sind es ca. 4 km. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.

# Sonstiges
Grundstück: Zum Objekt gehören mind. 1.000 m² Grundstück. Das Grundstück zum Objekt wird noch individuell ausgemessen und zugeordnet. Es kann eine Grundstückfläche von weiteren ca. 6.000 m² Grundstück zusätzlich erworben erwerben. Stellplätze, Carport und Garage sind vorhanden. - - - Sonstiges: Ein Balkon / eine Terrasse am 1. OG könnte angebaut werden, eine Balkontür ist bereits eingebaut. Eine auf dem Grundstück befindliche große Lagerhalle wäre gegen einen Aufpreis von 15.000 € ebenfalls zu erwerben, wird ansonsten abgebaut. Stromleitungen oberirdisch. Das Grundstück 1 wird neu vermessen und je nach Bedarf geteilt werden. Das Grundstück 2 (Rasenfläche) kann einzeln / separat dazu gekauft werden. Hierzu sind aber separate Absprachen notwendig. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage,

Anbieter-Objekt-ID: 117-2/22