# Objektbeschreibung
Eine gut aufgeteilte Wohnung, die bestens geeignet ist für Singles und Paare. Sie
besticht durch das Wohnzimmer und die praktische Küche. Die Zimmer bieten sehr
gute Einrichtungs-und Entfaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie ihrer Kreativität
freien Lauf lassen. Platz genug ist da! Auch die Wände können Sie frei nach Ihren
Wünschen gestalten.
# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 02.12.23
# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus liegt in einer Seitenstraße in dem Stadtteil Bochum-Stahlhausen. Eine Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahn 310 und Buslinie 345) befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäckereifachgeschäft, Kiosk, Imbissbude, Apotheke, Getränkehandel) sind fußläufig zu erreichen. Eine Anbindung an das Fernstraßennetz erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Ebenfalls in ca. 5 Minuten gelangen Sie zu dem Bochumer Westpark, der mit seinem neu errichteten Radweg und vielen Grün- und Erholungsflächen zur Entspannung nach der täglichen Arbeit einlädt.
# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 92 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-06-18
Baujahr: 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 84-0302490001