4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €575.000
92318 Bayern - Neumarkt i.d.OPf.

# Objektbeschreibung
- Für Individualisten mit hohem Anspruch
- 4-Zimmer-NEUBAU-Wohnung in der obersten Etage – eine seltene Gelegenheit
- Ca. 114,43 m² Wohnfläche mit perfekter Aufteilung
- Herrlicher Ausblick von der Sonnen-Dachloggia auf Mariahilfberg
- Hochwertige Ausstattung mit stilvollem Design, u.a. Eiche-Echtholzparkettboden, sehr viele Einbauspots, Hebeschiebetür, Videosprechanlage
- Wohnen/Essen/Kochen mit modernem, offenem Wohnflair
- Klasse Einbauküche inklusive – jeden Tag auf's Neue verlieben
- Großer Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion ebenfalls inklusive
- Eltern-Schlafen großzügig gestaltet
- 2 Kinderzimmer – optimal für die Familie
- Voll ausgestattetes Badezimmer mit attraktiver Ausstrahlung
- Schöne Details: Wertige Armaturen, Regen-Dusche mit Echtglas-Abtrennung, praktischer Waschtisch, Handtuchheizkörper
- Gäste-WC & Hauswirtschaftsraum – ideal gelöst
- Perfekte Einbauschränke, neue Markise sowie Fliegengitter inklusive
- Barrierefreier Zugang durch Aufzug
- Bequemes Parken in der Tiefgarage
- Kellerabteil inklusive
- Einzug nach Vereinbarung

Energetische Werte:
Bedarfsausweis, 33,6 kWh, Erdgas + Solar, 2020

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

# Lagebeschreibung
- Gefragter Stadtteil Wolfstein - nahe am Stadtzentrum und Natur
- 92318 Neumarkt
- Familienfreundliches Wohnen mit angenehmer Nachbarschaft
- Stadtbushaltestelle um die Ecke
- 15 Gehminuten bis zur Altstadt
- Ganzjahresbad Schlossbad in Lauflage
- Wolfstein als herrliches Naherholungsgebiet
- Schnelle Anbindung Richtung Autobahn

# Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 33,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: A4848