4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
73240 Baden-Württemberg - Wendlingen am Neckar

# Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine ca. 98 m² große Wohnung mit toller Aufteilung. Auf der ersten Ebene finden Sie den geräumigen Wohn- und Essbereich vor, von dem aus Sie den überdachten Balkon erreichen. Die Küche ist offen und verfügt über eine 2009 eingebaute Einbauküche mit angrenzender Speisekammer. Neben dem Schlafzimmer finden Sie hier auch ein Tageslichtbad mit Wanne vor. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das zweite Geschoss. Auf dieser Etage befinden sich ein Vorraum (z. B. als Büro nutzbar), zwei Kinderzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC. Besonders vom Balkon im zweiten Obergeschoss genießen Sie einen tollen Blick auf Wendlingen und die Umgebung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Im Kaufpreis sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz neben dem Haus enthalten. Nicht nur die Wohnung sondern auch das Wohngebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung wird aktuell noch bewohnt und nach Vereinbarung frei.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. + 2. Dachgeschoss eines 1998 erbauten
Sechsfamilienhauses in ruhiger Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom Wendlinger Stadtzentrum
entfernt. In kurzer Zeit erreichen Sie die S-Bahn-Haltestelle, sowie die Bundesstraße und die
Autobahn.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Energieverbrauch: 84,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.04.2016
Gültig bis: 2026-04-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 30-10977