3-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung im 2. Stock liegt in der Ortsmitte von Eltville-Rauenthal, nur 2 Gehminuten von der gotischen Kirche entfernt.
Die Wohnung verfügt über ein schönes Wohnzimmer, ein größeres und ein kleineres Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad, eine Tageslicht-Küche sowie einen
großzügigen Abstellraum.
Auf dem nach Süden gerichteten Balkon hat man einen wunderbaren Ausblick über die Ortschaft, die einem vom Alltagsstress erholen lässt.
Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche, ein Kellerraum sowie optional ein Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung.
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Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mit:
– Kopien der Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
– SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung vorzustellen und sehen Ihrer Kontaktaufnahme entgegen!
# Ausstattung
Kennung 1123-405
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Wohnfläche: 88 m²
Zimmer: 3,5
Zustand: gepflegt
Verfügbarkeit: ab sofort
Balkon: Ja
Einbauküche: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Haustiere: nach Vereinbarung
Keller: Ja
Stellplatz: Außenstellplatz
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzanzahl: 1
Qualität der Ausstattung: normal
Kaltmiete: 900,00 €
Kaution: 2.700,00 €
Nebenkosten: 130,00 €
Stellplatzmiete: 40,00 €
Warmmiete: 1.030,00 €
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Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
Hinweis zur Kaution: 2.700,00 €
# Lagebeschreibung
Das hessische Eltville-Rauenthal liegt im Herzen des Rheingaus, einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands.
Rauenthal ist nicht nur der höchst gelegene Stadtteil von Eltville, sondern auch
der höchstgelegene Weinbauort im ganzen Rheingau.
Die Gegend zeichnet sich durch eine charmante und idyllische Lage aus, die eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet, wie etwa der traditionelle Winzerort, der zum Bummeln durch die kleinen verwinkelten Gassen oder zum Auskundschaften von vielen Gutschänken und Gasthäusern einlädt.
Außerdem können Sie Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf sowohl im Ort bei kleineren Einkaufsläden, als auch im Radius von etwa 5 km bei weiteren namenhaften Supermärkten erledigen.
Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls nur wenige Laufminuten entfernt.
Desweiteren ist Rauenthal sowohl über die Landstraße B260, als auch über die Autobahn A66 mit anderen größeren Städten in der Rhein-Main-Region verbunden wie z.B. Wiesbaden, für die von Raunenthal aus nur knapp 13 Fahrminuten brauchen.
ÖPNV-Verbindungen gibt es ebenfalls zwischen Rauenthal und dem Eltviller Stadtkern sowie dem Wiesbadener Stadtzentrum.
# Sonstiges
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten
werden 5 Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 141319100#aT2k7A
