Haus zu vermieten €1.550 200 m²
90592 Schwarzenbruck, Dreibrückenstraße 31

2 Kaltmieten

Baujahr: 1969
frei werdend

1 Stellplatz: Garage

Gemütliches Reihenmittelhaus mit Balkon, kaltem Wintergarten, Terrasse und kleinem Garten.
*Ideale Eignung für Paare und kleine Familien!*

Bezug ab 02/2024 möglich: Reihenmittelhaus mit ca. 100 qm Wohnfläche und ca. 200 qm Grundstück in ruhiger Wohnlage von Ochenbruck.

Für das Haus werden ordentliche/zuverlässige Mieter gesucht, welche an einer langfristigen Anmietung interessiert sind.
DIE MINDESTMIETDAUER BETRÄGT 2 JAHRE!

Kaltmiete inkl. Einbauküche 1.550,00 €
+Garagenmiete (zzgl. zur KM): 70,00 €
+Nebenkosten 100,00 €
= Warmmiete 1.720,00 €

Das Haus wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Einen Versorgungsvertrag schließt der neue Mieter direkt mit dem Energieversorger seiner Wahl (bspw. N-Ergie) ab. Auch die Energiekostenabrechnung erfolgt direkt zwischen dem Mieter und dem Energieversorger.

Eckdaten:

+ Massivbauweise
+ 2 Vollgeschosse + Keller
+ Kernsaniert 2003
+ EG mit Gäste-WC, Diele und Wohn-/Ess-/Kochbereich
+ OG mit Schlafzimmer, Bad und 2 Kinderzimmern
+ Schlafzimmer mit Balkon
+ Keller mit Vorratsraum, Waschküche, Duschbad/WC und Heizungs-/Werkstattbereich
+ gedämmter Spitzboden mit Einschubtreppe (Lager)
+ nachträglich angebauter Wintergarten mit. elektrischer Markise
+ vorgelagerte Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
+ wunderbar angelegter Garten mit Gartenhäuschen
+ Einzelgarage mit Trapezblechdach und mechanischem Sektionaltor

Modernisierungen/Renovierungen:
+ 2003 Kernsanierung
+ 2003 Gasanschluss mit Therme
+ 2004 Vollwärmeschutz
+ 2011 Anbau Wintergarten mit Beschattung
+ 2019 neuer Vinylbodenbelag im Wohn-/Essbereich

++ Vollwärmeschutz
++ Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden
++ elektrische Fußbodenheizung im Bad sowie Handtuchheizkörper, ansonsten
generell Flachheizkörper
++ Vinyl-/Laminat- und Korkböden, sowie mediterrane Fliesen
++ Wände verputz und gestrichen
++ Holzpanelendecken mit Einbaustrahlern
++ massive Treppen vom KG bis ins OG
++ SAT-TV und Kabelanschluss vorhanden

Inventar/Zubehör
++ Einbauküche inkl. E-Geräte
++ elektrische Markise
++ Gartengerätehaus

90592 Scharzenbruck, Dreibrückenstraße 31

+ ruhige Wohnlage
+ super Anbindung an den ÖNV
+ prima Verkehrsanbindung an das nahegelegene Autobahnnetz
+ Ärzte und Apotheke
+ alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes in näherer Umgebung (Bäckerei, Supermarkt, Lebensmittelmarkt, etc.)
+ zahlreiche Restaurants
+ super Freizeitgestaltungsmöglichkeiten
+ zahlreiche Vereine vor Ort

Besichtigungstermine können gerne mit uns vereinbart werden.
Bitte beachten Sie, dass die Mindestmietdauer 2 Jahre beträgt.

Bitte übersenden Sie uns Ihre Online-Anfrage UNBEDINGT mit Angabe Ihrer Daten:
- Vor- und Zuname
- Anschrift
- Telefonnummer, unter welcher wir Sie am besten erreichen können
- E-mail-Adresse

!!!! Auch wäre es schön, wenn Sie in Ihrer Anfrage vorab einige Informationen zu Ihrer Person, bzw. Familie angeben könnten, bspw. Familiengröße/Personenanzahl, Beruf/Arbeitgeber, Einkommenssituation, Haustiere, etc. !!!!

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Dreibrückenstraße 31
90592 Schwarzenbruck