2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
92318 Bayern - Neumarkt i.d.OPf.

# Objektbeschreibung
Die Wohnung:
- Schöne Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage, kurzfristig verfügbar
- Ideale Aufteilung: 2 Zimmer mit Küche, Abstellraum und Tageslichtbad, ca. 59,27 m² Wohnfläche
- Bekannter Qualitätsbauträger: Siebentritt & Donauer – Baujahr 2000
- Helles, großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Großer Balkon Richtung Westen mit schönem Ausblick
- Separate Küche mit wertiger Einbauküche und Granitarbeitsplatte
- Schlafzimmer mit Fernsehanschluss
- Tageslichtbad mit Badewanne und Duschfunktion sowie Waschmaschinenanschluss
- Praktischer Abstellraum
- Diele mit guten Stellmöglichkeiten
- Böden: Fliesen, Laminat und Kork
1. Obergeschoss ohne Aufzug
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Geräumiges Kellerabteil

Die Wohnanlage:
- Attraktive Ausstrahlung im gepflegten Zustand
- 15 Wohneinheiten + Tiefgarage
- Vorteil: Bauträger Siebentritt & Donauer hat im Haus den Firmensitz
- Erfahrene Hausverwaltung: ID + Immobiliendienste GmbH
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 1999)

Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 81,7 kWh, Erdgas, 2000

Fazit:
Wer eine Wohnung mit einem perfekten Grundriss sucht, die
Flexibilität mit Eigennutzung & Kapitalanlage schätzt sowie die Vorzüge der Wohnlage erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Die Lage:
- Hervorragende Infrastruktur für den Alltag
- 92318 Neumarkt, Stadtteil Altenhof
- Supermärkte (E-Center, NORMA) sowie Bäckerei und Metzgerei in Lauflage
- Stadtbushaltestelle um die Ecke
- Ca. 17 Gehminuten bis zur Altstadt
- Schöne Spazierwege Richtung Alten Kanal und in die Natur
- Schneller Weg Richtung Autobahn A3

# Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 81,70 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A5021