5-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
Marktplatz 21, 36341 Hessen - Lauterbach (Hessen)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum! Zum Verkauf steht eine ein großzügiger Dachgeschoss-Rohling mit exklusiver Planung in Lauterbach, der nicht nur durch seine optimale Lage, sondern auch durch eine bereits vorliegende Baugenehmigung, ein durchdachtes Brandschutzkonzept und die vollständige Erbringung der Leistungsphase 1-4 beeindruckt.

Baugenehmigung vorhanden: Die Genehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses liegt bereits vor, sodass Sie Ihr neues Zuhause ohne bürokratische Hürden gestalten können. Sie ist für 3 Jahre gültig. Die Abstimmung mit dem Denkmalamt ist ebenfalls erfolgt. Es handelt sich beim Objekt um ein Einzeldenkmal. Ein durchdachtes Brandschutzkonzept wurde bereits erstellt, um sämtliche Ansprüche der Bauaufsicht zu erfüllen.

Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Fläche, die Ihnen alle Freiheiten für die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses lässt. Die vorhandene Planung bietet Ihnen eine solide Basis, die nach Ihren persönlichen Wünschen angepasst werden kann.

Der Erwerb dieses Dachgeschoss-Rohlings mit allen Genehmigungen und Planungen stellt nicht nur eine einmalige Chance dar, Ihr individuelles Traum-Penthouse zu realisieren, sondern verspricht auch eine nachhaltige Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

Das Gebäude verfügt über 11 weitere Einheiten, davon 2 Gewerbe und 9 Wohnungen.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage in Lauterbach. Direkt am Marktplatz, ggü. der Kirche
aus dem Spätbarock finden Sie sich in einer malerischen Umgebung wieder. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsanbindungen.

Mit dem Ausbau des Dachgeschosses gehen eventuell steuerliche Vorteile für Sie einher (Denkmal-Afa). Wir empfehlen daher, dass Sie sich beim Erwerb von einem Steuerberater beraten lassen.

Aufgrund des Denkmalschutzes unterliegt das Gebäude nicht dem GEG. Ein Energieausweis ist daher ebenfalls nicht notwendig.

Eine Maklerprovision fällt nicht an.