Haus zum Verkauf €199.000
54316 Rheinland-Pfalz - Pluwig

# Objektbeschreibung
Die gute Fee IMMOBILIEN präsentiert Ihnen hier ein kleines freistehendes Einfamilienhaus, das sich sehr gut liebevoll renovieren lässt. Es ist allerdings einiges zu renovieren, einige Fenster, Rollläden, Bodenbeläge, Dach, 1 Bad und Keller
Es wurde bis vor 5 Jahren noch bewohnt und in den letzten Jahrzehnten immer wieder renoviert.
Das Grundstück wird nach Wunsch mit 434 bis 500 qm verkauft. Der obere Teil des Grundstückes von 800 bzw. 734 qm wird separat als Baugrundstück verkauft. Dies könnte auch der Käufer des Hauses zusätzlich dazukaufen. Pluwig ist ein beliebter Ort und liegt recht nahe an der Uni Trier und der Stadtteile Tarforst und Trier Irsch.
Kindergarten befindet sich auch im Ort, sowie viele kleine Vereine.

# Ausstattung
Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959, Wohnfläche ca. 122 qm
EG
1 Diele
1 Küche mit gut erhaltener Einbauküche und Esszimmer
1 Vorratsraum
1 Schlafzimmer/ Gästezimmer
1 Wohnzimmer
1 schönes Bad mit Wanne, Becken, WC, Fenster,Durchlauferhitzer

Fenster: 2 neue Fenster mit Doppelverglasung mit Alu rahmen 2008 eingebaut.
Vorne am Haus und seitlich Holzfenster mit Doppelverglasung, diese müssen erneuert werden.
Bodenbeläge:
Fliesen, PVC und Teppichboden

1. Etage
3 Zimmer
1 Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
1 Diele
Holzfenster mit Doppelverglasung
Zentralheizung mit Elektroheizung ca. Ende der Siebziger eingebaut

1 Keller mit 3 Räumen ca. 50 qm

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Käuferprovision: 3,27 Prozent inkl. Mehrwertsteuer
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,27 inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Pluwig

Der Ort lehnt sich langgezogen an die 300 m hochgelegene Hangterrasse der zur Ruwer abfallenden Schieferhochfläche des Saar-Ruwer-Hunsrücks. Das Gemeindegebiet von Pluwig entspricht etwa dem bis 1794 bestehenden sogenannten Pluwiger Ländchen, einer Herrschaft mit den auseinandergelegenen Siedlungen Geizenburg, Pluwig, Willmerich, Wilzenburg, dem Bereich der Kirche und dem anscheinend im 18. Jh. hinzugekommenen, vielleicht aus der Pluwiger Mühle gewachsenen Hammer. Der erstmals 1211 als Hof (curtis) Pluvei erwähnte Ort näherte sich erst im 18. Jh. der heutigen Aussprache und Schreibweise (Pluwigh, Pluwig).

Die 1805 erbaute Kirche hat in ihren fast 200 Jahren verschiedene Umbauten und Erweiterungen erfahren.

Pluwig hat inzwischen durch die günstige Lage zwischen dem vorderen Hochwald und der Stadt Trier eine hervorragende Infrastruktur geschaffen.
Lebensmittelgeschäft, Post, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Blumengeschäft, Pizzeria, Hausärzte, Zahnarzt, Kinderarzt und Kindergarten finden Sie in Pluwig.

# Sonstiges
"Der Energieausweis ist in Vorbereitung" und wird uns in Kürze vom Besitzer zur Verfügung gestellt.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine melden Sie sich bei Frau Schultz
Tel. 0160 8233557
Die von uns dargestellten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf-Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.

GELDWÄSCHE:

Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss die Firma Die gute Fee IMMOBILIEN die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeten Aufenthaltstitel ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.

Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2008

Anbieter-Objekt-ID: 2005