2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
92318 Bayern - Neumarkt i.d.OPf.

# Objektbeschreibung
Die Wohnung:
- Herrlicher Weitblick im 3. Obergeschoss
- Attraktive Wohnung für jedes Alter
- Perfekte Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon mit ca. 61,68 m Wohnfläche
- Aufzug von Untergeschoss bis zur Wohnung
- Geräumiges Wohn- und Esszimmer
- Überdachter Süd-Balkon
- Separater Kochbereich (durch in der Wand laufende Schiebetür abgetrennt)
- Ruhiges Schlafzimmer
- Flur mit guten Stellmöglichkeiten
- Helles Tageslichtbad mit Badewanne inkl. Duschfunktion und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil inklusive
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Aktuell an zuverlässige Mieterin mit sehr schöner Einrichtung vermietet
- Jahres-Kaltmiete 7.200,- EUR (mtl. 600,- EUR) + Nebenkosten

Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 90 kWh, Heizöl, 1994

Fazit:
Wer eine attraktive Wohnung zur Kapitalanlage sucht, den perfekten Grundriss erkennt sowie die Vorzüge der Lage und Weitsicht erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Die Lage:
- Perfekte Infrastruktur mit kurzen Wegen
- 92318 Neumarkt
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Lauflage
- 5 Gehminuten bis zur Altstadt
- 10 Gehminuten bis zum Bahnhof
- Stadtbusanbindung vor der Haustüre gelegen
- Ärzte und Apotheke fußläufig

# Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90,00 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: A5023