Haus zu vermieten €1.300
87761 Bayern - Lauben b. Memmingen

**Objektbeschreibung:**

In ruhiger Wohnlage in Lauben befindet sich das freistehende Einfamilienhaus mit Garage.

Im Erdgeschoss gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang. Weiter finden Sie die Küche, das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum. Sie können das Wohnzimmer sowohl direkt vom Esszimmer begehen als auch vor der Diele. Der idyllische Garten rund ums Haus bietet viel Gestaltungsspielraum und eine gemütliche Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Im ersten Obergeschoss finden Sie ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, welche ideal als Kinderzimmer / Arbeitszimmer genutzt werden können.

Über die Einschubtreppe gelangen Sie in den Dachboden. Ein gut nutzbarer Hobbyraum sowie weitere Kellerräume befinden sich im Untergeschoss des Hauses.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 130 m². Des Weiteren gehören zu dem Haus eine separate Einzelgarage.

Die Einbauküche mit Elektrogeräte ist in der Miete enthalten.

Eigenverantwortliche Ölversorgung: Mieter ist für die Befüllung verantwortlich. Ein Schwedenofen im Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre in den kälteren Monaten.

**Lagebeschreibung:**

Die Gemeinde Lauben mit seinen rund 1.300 Einwohnern liegt im idyllischen Unterallgäu. In nur 5 Minuten erreichen Sie die Autobahn A 96 Lindau-München. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch die Kreisstädte Memmingen und Mindelheim mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl an mittelständischen Betrieben. Ebenfalls schnell zu erreichen ist der nur 14 km entfernte Allgäu-Airport.

Die Gemeinde Lauben verfügt über einen Kindergarten mit Kindergrippe, Bank und landwirtschaftlichen Warenlager mit Dingen des täglichen Bedarfs. Außerdem gibt es ein vielfältiges Angebot an sportlichen, musikalischen, kulturellen und kirchlichen Betätigungen.