3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Vierfamilienhauses.
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon und Gäste-WC mit Dusche stehen Ihnen zu Verfügung.
Die Wohnfläche liegt bei 91,47 m².
Die Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen.
Zu Ihrem neuen Anwesen gehört ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum und eine Garage.
Die Wohnung ist seit 2020 vermietet, die Kaltmiete beträgt p.a. € 7.680,00.
Strom- und Heizkosten werden privat abgerechnet, da gegenüber dem Energieversorger ein eigener Zähler und ein eigener Abschlag besteht.
Das Hausgeld liegt bei 264,00 € im Monat.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.597,83 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Diese reizende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Ludwigshafen. Die Lage zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Kombination von Ruhe und Stadtnähe aus.
Die Anlage liegt in einer Spielstraße, die ein ruhiges und sicheres Umfeld für Familien und Einzelpersonen bietet. Die umliegenden Grünflächen und Gärten schaffen ein angenehmes Ambiente und laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Darüber hinaus sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Die Garage bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern erleichtert auch den Zugang zur Wohnung. Das bedeutet, dass Sie ohne Parkplatzsorgen nach Hause kommen können, selbst in einem belebteren Stadtgebiet.
Die Verbindung zur Innenstadt von Ludwigshafen und den angrenzenden Städten in der Rhein-Neckar-Region ist ausgezeichnet. Dies macht die Wohnung ideal für Berufspendler und alle, die die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schätzen.
Insgesamt bietet die Lage eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Bequemlichkeit. Diese Wohnung ist der perfekte Ort, um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen zu sein.
# Sonstiges
Bitte haben sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 105,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.11.2023
Gültig bis: 2032-11-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6093
