4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €278.000
# Objektbeschreibung
Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses in Michelfeld-Gnadental. Sie wurde im Jahr 2021 komplett renoviert. Eine Flüssiggas-Zentralheizung versorgt sie mit Wärme. Alle Fenster haben eine Isolierverglasung und zum größten Teil Kunststoffrahmen, nur die Dachfenster besitzen Holzrahmen. Die Holztüren sind in Holzzargen gefasst.
Ausstattung:
• Großzügiger Wohn- und Essbereich (Parkett) mit Zugang zu einem charmanten Balkon
mit toller Aussicht
• Schlafzimmer (Teppich)
• Kinderzimmer (Kork)
• Offene Küche (gefliest) inkl. neuwertiger Einbauküche
• Tageslichtbad (gefliest) mit XXL-Dusche, Waschbecken und WC
• Gäste-WC (deckenhoch gefliest) mit Fenster und Waschbecken
• Flur (gefliest)
• Abstellraum (gefliest)
Eine Holztreppe führt ins Studio (Laminat), welches aktuell als großzügiges Wohnzimmer genutzt wird.
Zusätzlich stehen ein Abstellraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz im Untergeschoss zur Verfügung.
Dort finden Sie zudem eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Eine Übergabe dieser attraktiven Maisonette-Wohnung kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Gnadental ist ein idyllischer Teilort der Gemeinde Michelfeld. Die Anbindung an das Einkaufszentrum Kerz ermöglicht bequemes Einkaufen und vielfältige Freizeitaktivitäten. Durch die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Arbeitsplätzen sind kurze Pendelzeiten garantiert während gleichzeitig die Ruhe und Erholung der Natur genossen werden kann. Hier können Sie direkt vor der Haustüre mit einem Waldspaziergang, einer Wanderung oder einer Radtour durch die idyllische Landschaft starten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 125,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.07.2018
Gültig bis: 2028-07-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 32633
