Haus zum Verkauf €849.000
# Objektbeschreibung
In Bissingheim, ruhig und idyllisch gelegen an einer verkehrsberuhigten Straße wartet dieses Zweifamilienhaus mit Anliegerwohnung und ein zusätzliches Einfamilienhaus auf Sie! Das charmante 2 Familienhaus mit Anliegerwohnung überzeugt durch seine großen und freundlichen Räume, sowie die einmalig seltene Lage. Freuen Sie sich auf insgesamt 2 Wohnungen mit ca. 172 m² Wohnfläche und zusätzlich ein teilweise zu Wohnzwecken ausgebauter Souterrain mit ca. 94 m² als Nutzfläche, verteilt auf 3 Etagen.
Auf dem gleichen Grundstück befinden sich das zusätzliche Einfamilienhaus, ein Reihenendhaus aus 1938. Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch einladende Räume aus, die sich über zwei Etagen erstrecken und insgesamt drei Zimmer auf einer Wohnfläche von etwa 63 m² bieten. Diese Immobilie ermöglicht vielfältige Lebenskonzepte, sei es für Singles, Familien, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder für all jene, die praktische Wohnlösungen suchen.
Hier lässt sich auch Beruf und Wohnen vereinen. Oder Sie genießen einfach das Platzangebot. Hier ist vieles möglich! Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Ihre persönlichen Wohnträume. Schöne Außenanlagen, Terrassen, der riesige Garten, zeitlose Fliesen und der bezaubernde Weitblick verleihen diesem Angebot das sogenannte i-Tüpfelchen! Das Haus verfügt über einen vollständig unterkellerten Bereich, der mehrere Räume bietet, einige sind für wohnliche Zwecke umgestaltet, eine Waschküche, Werkraum und ein Abstellraum. Das Grundstück liegt ruhig. Die tolle frei stehende Lage des Hauses komplettiert dieses Angebot!
2 Familienhaus mit Gästezimmer im Souterrain 172 m² +
-Wohnung Erdgeschoss: Ca. 94 m², 3,5 Zimmer, ein Bad, Gäste-WC, eine üppige Grünanlage, zwei Garagenplätze direkt am Haus. Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
-Wohnung 1. OG: Ca. 78 m², 3,5 Zimmer, ein Bad, Gäste-WC. Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
-Souterrain: Ca. 94 m², teilweise, etwa 40m², zu Wohnzwecken ausgebaut, gelten als Nutzflächen, mit eigenem Bad und Küche. Zusätzlich gibt es 3 Abstellräume, Hauswirtschaftsraum und Waschküche.
Energiewert: 212 kWh/(m²a), Ausweistyp: Bedarfsausweis, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Energieeffizienzklasse: G, Energieträger: Gaszentralheizung
1 Familienhaus 63 m²
EG: Wohnesszimmer, Küche und Gäste WC
1 OG 2 Schlafzimmer und ein Elternbad
Spitzboden: Abstellflächen
Souterrain: Waschküche, Hauswirtschaftsraum und Bad
Energiewert: 233,90 kWh/(m²), Ausweistyp: Bedarfsausweis, Gebäudeart: Einfamilienhaus, Energieeffizienzklasse: G, Energieträger: Gaszentralheizung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich doch noch heute an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
# Ausstattung
Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 995 m²
# Lagebeschreibung
Bissingheim ist ein seit 1929 zu Duisburg gehörender Stadtteil im Stadtbezirk Duisburg-Süd, gelegen am östlichen Rande des Bezirkes, der bis zu seiner Eingemeindung zum Amt Angermund gehörte. Der Charakter Bissingheims als ruhiger, von ausgedehnten Wäldern gesäumter Stadtteil hat sich bis heute erhalten. Heute leben in dem nur 0,97 km² großen Stadtteil 3.150 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2020).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Impressum:
ImmoWorld 360
Königstraße 8
45479 Mülheim an der Ruhr
Vertretungsberechtigt:
Zaira Soltamurzaeva (Z.Soltamurzaevaicloud.com)
Sitz der Gesellschaft und Hauptniederlassung: Mülheim an der Ruhr
Steuernummer: 120 / 5006 / 6652
Umsatzsteuer-Identifikations-Nr. (§27a UStG): DE 335501583
Berufsaufsichtsbehörde: Am Rathaus 1 in 45468 Mülheim an der Ruhr, Aufsichtsbehörde nach §34c GewO
Verbraucherinformation:
Zur Streitschlichtung (§ 36 VSBG und Art 14 (1) ODR-VO)
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online Streitbeilegung (OS) für den Verbraucher bereit, die Sie unter
https://ec.europa.eu/consumers/odr finden. An Schlichtungsverfahren nimmt ImmoWorld360 grundsätzlich nicht teil.
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 212 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 275930
