3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000
04277 Leipzig - Süd

# Objektbeschreibung
Diese bezaubernde 3-Raum-Wohnung wird zweifellos Ihr Interesse wecken! Die Immobilie wurde im Jahr 1998 erbaut und befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage auf direkter Grenze zwischen dem Großstadtstadtteil Connewitz und dem begehrten Markkleeberg. Von hier aus erreichen Sie den Cospudener See in nur 15 Autominuten. Mit großzügigen 88,86 m² Wohnfläche erwartet Sie und Ihre Familie ein Raum, der dazu einlädt, das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Ihr neues Zuhause besticht bereits beim Betreten durch einen großzügigen Balkon, der einen inspirierenden Blick auf die grüne Umgebung bietet. Die Räume der Wohnung sind großzügig mit Tageslicht durchflutet und präsentieren sich mit edlem Parkettboden sowie geschmackvollen Fliesen. Dieses harmonische Ambiente verbindet Eleganz mit Gemütlichkeit und schafft eine einladende Atmosphäre.

Das Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster lädt förmlich zur Entspannung ein. Hier können Sie sich zurücklehnen und behagliche Momente der Ruhe genießen. Die stilvolle Einbauküche öffnet die Tür zu kulinarischen Inspirationen und ermöglicht es Ihnen, Ihre kreativen Kochkünste zu entfesseln.

Parkplatzsorgen gehören der Vergangenheit an, denn Ihr Fahrzeug findet seinen sicheren Platz in der hauseigenen Tiefgarage. Hier genießen Sie Komfort und Schutz vor den Elementen – ganz sorgenfrei.

Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit und lassen Sie sich nicht die Chance entgehen, diese zauberhafte Wohnung persönlich zu besichtigen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

# Ausstattung
* Parkettfußboden
* Balkon
* Einbauküche
* Tiefgaragenstellplatz
* Tageslichtbad mit Wanne
* Keller mit Trockenraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

# Lagebeschreibung
Diese exklusive Immobilie liegt direkt an der Grenze zwischen dem lebendigen Stadtteil Connewitz und dem begehrten Markkleeberg und bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten.

Connewitz, bekannt für seine lebendige Kulturszene und seine urbane Atmosphäre, lädt Sie zu aufregenden Abenteuern ein. Hier finden Sie eine Fülle von trendigen Cafés, Restaurants und Bars, die zu kulinarischen Entdeckungen und geselligen Abenden einladen. Die Straßen sind gesäumt von kreativen Geschäften und Boutiquen, die das Einkaufen zu einem Erlebnis machen. Die Nähe zum Connewitzer Kreuz, dem Herzen des Stadtteils, bedeutet, dass Sie an zahlreichen Veranstaltungen und Aktivitäten teilnehmen können, von Flohmärkten bis hin zu kulturellen Festivals.

Auf der anderen Seite der Grenze erwartet Sie Markkleeberg mit seiner idyllischen und grünen Umgebung. Der Stadtpark und der Auenwald bieten reichlich Raum für Erholung und Naturgenuss. Der Cospudener See, nur ca. 15 Autominuten entfernt, lockt mit Wassersportmöglichkeiten, Stränden und einer entspannten Strandbar-Szene. Hier können Sie die Sonne genießen, segeln, surfen oder einfach nur am Ufer entspannen. Der Abenteuerspielplatz "Belantis" bietet Spaß für die ganze Familie und ist ebenfalls leicht erreichbar.

Die Lage dieser Immobilie, direkt an der Schnittstelle zwischen Connewitz und Markkleeberg, ermöglicht es Ihnen, das Beste aus beiden Welten zu erleben. Genießen Sie das pulsierende Leben in der Stadt und die Erholung in der Natur, alles in unmittelbarer Nähe.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 83.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.08.2018
Gültig bis: 05.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 353528#X3VFjM