2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
30167 Hannover - Mitte

# Objektbeschreibung
Ergreifen Sie Ihre Chance auf eine Eigentumswohnung in der beliebten Nordstadt von Hannover. Verkauft wird eine helle 2-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1895 erbauten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten.

Die Nordstadt bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, eine Universität sowie Schulen und Kindergärten, Cafés und Restaurants, Ärzte, eine Frauenklinik nebst Nordstadtkrankenhaus und viele Kleingärten. Die Straßenbahnlinien (4,5,6,11), die S-Bahn und der Bus bringen Sie schnell an Ihr Ziel. Bis in die hannoversche Innenstadt sind es keine 5 Minuten. Mit dem Auto ist der Westschnellweg schnell erreicht. Dieses Viertel, oft auch als Szeneviertel bezeichnet, beherbergt viele Studenten und junge Familien, die der Nordstadt zu einer lebendigen Atmosphäre verhelfen. Erwähnenswert ist das sehr vielfältige kulturelle Angebot sowie der Georgengarten und die Nähe zu den Herrenhäuser Gärten.

Die Wohnfläche von ca. 84 m² verteilt sich auf das Wohn- und Schlafzimmer, die Küche, den Abstellraum sowie das Bad.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Holz- und Kunststofffenster
- Kellerraum
- Die Wärmeversorgung erfolgt über die Gaszentralheizung von 2007

Das Hausgeld beläuft sich auf 201,00 € inklusive Instandhaltungsrücklage.

Gerne präsentiere ich Ihnen das Angebot im Rahmen einer Besichtigung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 176,17 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 01.06.2022
Gültig bis: 2032-05-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1895
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 363215