3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
04277 Leipzig - Süd

# Objektbeschreibung
Die sehr schöne und aufwendig sanierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 komplett saniert.

Die Wohnung umfasst ein Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche. Zu der Wohnung gehört ein Balkon und ein Kelleranteil.

Die Wohnung liegt in einer ruhig gelegenen Sackgasse und ist von viel Grün umgeben sowie in unmittelbarer Nähe zum Völkerschlachtdenkmal.

# Ausstattung
- 1 Wannenbad mit Duschbrause
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Wohnzimmer
- Balkon
- Kelleranteil

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.362,50 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt, für den Kauf dieser Wohnung ist unmittelbar nach der notariellen Beurkundung zahlbar.

# Lagebeschreibung
Marienbrunn ist ein Stadtteil im Südosten von Leipzig. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Anbindung an das Stadtzentrum und seine vielfältige Umgebung aus.

Eine der herausragenden Sehenswürdigkeiten in der Nähe von Marienbrunn ist das Völkerschlachtdenkmal. Das imposante Monument erinnert an die Völkerschlacht bei Leipzig im Jahr 1813 und ist eines der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt. Es symbolisiert den Sieg über Napoleon und den Beginn der Befreiungskriege.

Das Völkerschlachtdenkmal befindet sich nur wenige Kilometer von Marienbrunn entfernt und ist sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Von der Aussichtsplattform des Denkmals hat man einen beeindruckenden Blick über Leipzig und die umliegende Landschaft.

Neben der Kultur bietet Leipzig auch eine hohe Lebensqualität. Es gibt viele Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen, darunter der Clara-Zetkin-Park und der Leipziger Auwald.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 81,70 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2025-04-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1903
Letzte Modernisierung: 2012
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0170