3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.900
47137 Duisburg - Meiderich/Beeck

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus, das von 8 Familien bewohnt wird, wurde im Jahr 1984 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vor allem die Lage im ansprechenden Teil Mittelmeiderichs stellt für zukünftige Eigentümer einen positiven Faktor dar. Die Wohnfläche von ca. 82 m verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC - ideal für die kleine Familie!

# Ausstattung
Empfangen vom Flurbereich erreichen Sie von diesem alle Räume der Wohnung.
Die offene Gestaltung von dem Wohnbereich und der Küche versprüht den Charme der Weiträumigkeit. Von Wohnzimmer aus erreichen Sie zudem den Balkon. Besonderes Highlight ist die maßgefertigte Einbauküche, die übernommen werden kann. Perfekt in den Raum eingepasst, bietet sie alle notwendigen Staumöglichkeiten und elektronischen Geräte. Stauraum wird in dieser Wohnung groß geschrieben. Der zur Wohnung gehörende Abstellraum, bietet reichlich Stell- und Lagemöglichkeiten.
Das praktisch aufgeteilte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das ursprüngliche Gäste-WC wurde zu einem kleinen Hauswirtschaftsraum umfunktioniert, sprich hier kann die Waschmaschine ihren Platz finden. Grundsätzlich kann aber das Gäste-WC wieder in seinem Ursprung gesetzt werden.
Abgerundet wird das Angebot durch den zur Wohnung gehörenden Kellerraum.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,50 m²

# Lagebeschreibung
Meiderich ist ein Ort im Duisburger Stadtbezirk Meiderich-Beeck. Er besteht aus den drei Duisburger Stadtteilen Ober-, Mittel- und Untermeiderich.
Meiderich bildet den Osten des Stadtbezirks Meiderich-Beeck. Es grenzt im Süden an Duissern, im Westen an Laar und Beeck, im Norden an Alt-Hamborn und Neumühl, im Osten an die Oberhausener Stadtteile Lirich und Alstaden an der Ruhr.
Das Objekt ist absolut zentral gelegen. Neben Anlaufstellen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls Banken und Apotheken im näheren Umfeld. Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sowie die gute Anbindung an die A59 sind gegeben.

# Sonstiges
Bei einem Besichtigungstermin wird der Verbrauchsausweis mit einem ausgeschriebenen Verbrauch von 102 kwH/a zur Einsicht vorliegen. Das Dokument hat eine Gültigkeit bis zum 08.08.2028.
Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 102,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.08.2018
Gültig bis: 2028-08-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 130958NW