Haus zu vermieten €1.200
# Objektbeschreibung
Die moderne Doppelhaushälfte im individuellen Stil steht in attraktiver Lage von Marklohe. Auf dem ca. 550 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Carport mit Abstellraum und eine herrliche Süd-West-Terrasse. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 2019 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der individuelle Charakter des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Der kindgerechte Garten bietet ausreichend Platz für die Familie zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die sonnige Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit den Freunden feiern.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 117 m² Wohnfläche die sich auf 4 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen Abstellflächen zur Verfügung. Aufgrund der Lage und der Größe eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem eleganten Stil. Besonders hervorzuheben ist der offene Grundriss. Das Haus lässt sich barrierefrei betreten. Vom hellen Hausflur zweigen ab: das moderne Gäste-WC, die hochwertige Küche, das helle Wohnzimmer und Esszimmer mit bodentiefen Fensterfronten. Über eine massive Treppe, die stylisch mit Holzböden verlegt wurde, gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer, die niedlich eingerichteten Kinderzimmer und das großzügige Badezimmer.
Mittelpunkt des Familienlebens: Die ca. 5 Jahre alte, hochwertige Marken-Küche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem wenig genutzten Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen mit Reinigungsfunktion, ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug.
Wellness-Zuhause: Die Immobilie besitzt insgesamt 1 Badezimmer und ein Gäste-WC. Das elegante Vollbad befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen, eine Walk-In-Dusche und eine Badewanne.
Noch ein paar Detail-Informationen: Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett-Boden ausgestattet.
# Ausstattung
- Heizungsanlage BHKW: Niedrige Energiekosten und Bezug des Stromes aus dem BHKW der Hausanlage
- Carpost-Stellplatz und KFZ-Stellplatz zusammen für 80,00 Euro
- Nebenkosten variieren sich nach Personenzahl.
Das Haus steht zur Anmietung zur Verfügung ab dem 01.12.2023, vereinbart wird ein unbefristeter Mietvertrag. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.200,00 € zuzüglich 300 € Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkosten, Warmwasser. Die zu hinterlegende Mietkaution beträgt 2.400 €.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €
Hinweis zur Kaution: 2400 €
Grundstücksfläche: ca. 550 m²
# Lagebeschreibung
Nienburg (Weser) liegt im Fluss Weser und ist Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Mit rund 30.000 Einwohner ist Nienburg die größte Stadt im Landkreis Nienburg. Die Stadt hat eine lange Geschichte und verfügt über eine gut erhaltene Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern.
In der Umgebung von Nienburg gibt es zudem viele Ausflugsmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Steinhuder Meer, das größte Binnengewässer Nordwestdeutschlands. Hier kann man Wassersport betreiben, angeln oder einfach die Natur genießen.
Marklohe gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten in der Nähe. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes und sehr gut zu erreichen. Eine Reihe von Supermärkten bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Daneben sind auch Hausärzte, eine Apotheke, Kindergärten, Schulen und die Versorgung mit Bargeld im sehr nahen Umfeld vorhanden. Mit dem Fahrrad sind es nur wenige Minuten, um Nienburg zu erreichen
# Sonstiges
iebe Interessenten,
wir freuen uns über Ihre Anfrage. Wir bitten Sie, diese so detailliert wie möglich zu stellen. Im Nachgang erhalten Sie von uns eine Mieterselbstauskunft, die wir bitten uns vollständig ausgefüllt wieder einzureichen. Gerne gescannt per E-Mail. Wir behalten uns vor, vollständig ausgefüllte Anfragen bevorzugt zu bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen dann für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung
Da viele Wohnungen aktuell noch vermietet sind, bitten wir um Verständnis, dass wir eine Terminierung erst nach Abstimmung mit dem aktuellen Mieter vereinbaren können.
Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 32 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 07.02.2019
Gültig bis: 06.02.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 884#1EXYim
