Haus zum Verkauf €589.000
# Objektbeschreibung
Reichlich Platz für Familie, Gäste, Arbeit und Hobbys, das zeichnet dieses aparte Einfamilienhaus, Baujahr 1966, aus Backstein, in ruhiger und gepflegter Wohnlage aus. Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe.
Das Erdgeschoss des freistehenden Hauses mit seinen ca. 110 Quadratmetern bietet neben Küche, Tageslicht-Bad, WC, Diele und Abstellraum / Speisekammer, zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein repräsentatives Esszimmer und ein ca. 30 Quadratmeter großes Wohnzimmer jeweils mit Echtholzparkett und Marmorboden in der Diele. Das Esszimmer ist durch große Flügeltüren mit dem Wohnzimmer verbunden, so dass bei Öffnung ein sehr großzügiger Wohnbereich entsteht. Lichtdurchflutet werden Esszimmer und Wohnzimmer jeweils durch eine nahezu durchgehende Fensterfront. Sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine Glastür auf die erste von zwei Terrassen. Von dieser aus kommen Sie in den herrlich weitläufigen, uneinsehbaren Garten, in dem Sie mit Familie und Freunden ungestört Ihre Freizeit genießen können. Der Garten hat einen Bestand von alten Apfel- und Pflaumenbäumen, Weintrauben, Johannisbeeren und Rosen. Vielleicht möchten Sie auch das Home-Office einmal nach draußen verlegen oder träumen schon lange von einer Outdoor-Küche oder Outdoor-Sauna. Dieses Grundstück bietet mit 771 Quadratmetern den Platz, um alle Wünsche zu erfüllen.
Zwei weitere große Wohnräume, einer davon loftartig mit offener Küche, hält das Dachgeschoss mit seinen ca. 55 Quadratmetern Wohnfläche für Sie bereit, das 2017 fertig ausgebaut wurde. Das Dach wurde 2015 von innen neu isoliert. Von außen ist das Haus ebenfalls isoliert worden.
Ein dritter kleiner Raum unter dem Dach ist bislang Speicherfläche. Hier könnte leicht ein zusätzliches WC oder Bad eingebaut werden, da die entsprechenden Leitungen im Erdgeschoss direkt darunter liegen.
Das Untergeschoss mit ca. 100 Quadratmetern beherbergt eine attraktive und vielseitig einsetzbare Nutzfläche: Neben dem Heizungskeller und 2 Vorratsräumen finden Sie hier ein geräumiges Bad, erbaut 2010, welches ursprünglich als Sauna geplant war, mit Marmorboden, moderner, ebenerdiger Dusche und separatem WC. Darüber hinaus befinden sich hier eine weitere Küche mit direktem Gartenzugang, ein Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Raum, welcher ideal als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer verwendet werden kann. Über eine Außentreppe gelangt man nach draußen auf die zweite Terrassenfläche, die ebenfalls direkt in den Garten führt.
An der linken Hausseite schließt sich die separate Pkw-Garage (Tor elektrisch) an, mit einer Überdachung für Fahrräder. Das Haus verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage für Vorgarten und hinteren Garten aus dem Jahr 2010 der Marke RainBird.
Diese Immobilie hat jegliches Potenzial, Ihr Traumhaus zu werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind bei Fragen gerne für Sie da.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis pro m²: 3.670,01 €
Käuferprovision: 3,57 %
# Lagebeschreibung
Ruhige und gepflegte Wohnlage in Naturnähe.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 113.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-04-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 117396
