3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €218.000
91126 Bayern - Schwabach

# Objektbeschreibung
Diese 75 Quadratmeter große 3-Zimmer Wohnung wurde im Jahr 2007 umfassend renoviert. Dabei wurde ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Materialien eingebaut, ebenso wurde die komplette Elektrik erneuert. Diese Ergänzungen fügen sich nahtlos in das zeitlose Design ein, das perfekt mit den historischen Elementen des Gebäudes harmoniert. Die Wohnung ist sehr gut beleuchtet und wirkt auch mit dem hellen Laminatboden freundlich.

Sie bietet mit ihren 3 Zimmern ausreichend Platz, um sich gemütlich einzurichten. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und gemütlich, während die beiden weiteren Zimmer sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Die Umgebung und die wunderschöne Fassade des historischen Gebäudes kombiniert mit dem modernen Design der Wohnung vereinen historischen Charme mit zeitgemäßem Flair.

*Das Baujahr ist nicht genau bekannt, wird auf Anfang 1900 geschätzt.
*Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und benötigt daher keinen Energieausweis.

# Ausstattung
- Wunderschönes Denkmalschutz Immobilie
- Wohnung saniert (2007)
- Kunststofffenster
- Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien
- neues modernes Badezimmer
- Kellerabteil
- Abstellraum
- Öl Zentralheizung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Vermietbare Fläche: ca. 75 m²

# Lagebeschreibung
Das kleine Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien weist eine prachtvolle Fassade auf und zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand zentral in Schwabach gelegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie das Zentrum von Schwabach sind in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist 800 Meter entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 2 km
Realschule 1,1 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 2,9 km
Zentrum 0,2 km

# Sonstiges
Frau Laura Klein
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Südring 2, 90530 Wendelstein
Tel.: 0152 54086960
Email: l.kleiniad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

# Energie
Letzte Modernisierung: 2007 - Badezimmer, Elektrik

Anbieter-Objekt-ID: FÜ-LK0125