Haus zum Verkauf €349.000
89077 Baden-Württemberg - Ulm

# Objektbeschreibung
In beliebter und zentraler Weststadt-Lage offerieren wir Ihnen diese vermietete und großzügig geschnittene Wohneinheit, welche sich im 2. Stock eines denkmalgeschützten 5-Parteienhauses befindet. Auf ca. 88 m² Wohnfläche verteilt stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette zur Verfügung.

Erleben Sie in diesem historischen Gebäude die außergewöhnliche Raumhöhe sowie Jugendstil- und Stuckelemente. Zudem bietet Ihnen diese Wohneinheit einen gemeinschaftlich genutzten Garten, einen Bühnen-, und Kellerraum, Hausmeisterservice und Stellplätze vor dem Haus. Durch die zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur ist diese Wohneinheit besonders als WG-Wohnung geeignet.

# Ausstattung
- Massivbauweise
- Laminat- und Fliesenböden
- Isolierverglasung, dreifach mit Rollläden
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten - 2016
- Tageslichtbad mit Dusche - 2016
- separate Toilette - 2016
- Abstellraum
- Gaszentralheizung
- Bühnen- und Kellerraum
- Garten zur Gemeinschaftsnutzung
- Hausmeisterservice

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.966,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 88 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohneinheit befindet sich in absolut zentraler Lage in der beliebten Ulmer Weststadt in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestelle der Linie 1. Die Innenstadt erreicht man zu Fuß in ca. 10 Minuten, des Weiteren verfügt die Wohneinheit über eine schnelle Verkehrsanbindung an die B10 und die Autobahn A8. Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie ebenfalls in nächster Nähe.

# Sonstiges
Die angebotene Wohneinheit befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und ist daher von der Energieausweispflicht befreit.

Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1738 (1/1738)