1-Zimmer Wohnung zu vermieten €640
Georg - Hennch Str. 13, 90431 Nürnberg (Mittelfr) - Höfen

# Objektbeschreibung
Offenes einzigartiges Studio Appartment in zentraler Lage nur ca. 3min. zur U-Bahn, kürzeste Anfahrt zum Frankenschnellweg, Nürnberg Nord - Süd - West sowie Fürth sind gleichermaßen schnell zu erreichen.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Wir sind nur an einer langfristigen Vermietung interessiert und bitte keine Makleranfragen.

Die Wohnung ist ab 01.12.2023 frei so das Sie gleich einziehen können und sich wohlfühlen können. Mit neuer Küche und mit Waschmaschine. Evtl. können Möbel von letzten Mieter übernommen werden. Die Wohnung ist sehr warm und wurde komplett neu saniert, mit neuen Fenstern, Jalousien und allen Türen. Auch das Bad hat eine begehbare Dusche und ein separates WC, es wurde alles komplett renoviert bzw. alles neu gefliest. Weiteren Stauraum bietet Ihnen ein eigenes Kellerabteil.

Es besteht auch die möglichkeit für 60.- einen Tiefgaragenparkplatz dazu zu mieten.

Die Kaution sind 3 Monatsmieten im vorraus zu bezahlen.

Für die Heizung wurden 50.- pauschal Angesetzt und werden bei der Jahresabrechnung, je nach Verbrauch, mit angerechnet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2023
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Lagetechnisch benötigen Sie kein Auto und erreichen alle alltäglichen Dinge zu Fuß, mit dem Rad oder mit den öffentlichen Verkehrsmittel. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten z.B. ein Aldi ist nebenan.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1519622.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 143 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 277362