3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
# Objektbeschreibung
"Exklusives Wohnen im Hochparterre: 3 Zimmer, ca. 84 m² Wohnfläche, geräumige Terrasse, Garten, eigener Stellplatz und behaglicher Kaminofen
Willkommen in dieser eleganten Hochparterre-Wohnung, die mit 3 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 84 m² ein Höchstmaß an Wohnkomfort bietet. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht flexibles Wohnen.
Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die Terrasse, die perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien geeignet ist und ergänzt das Wohnambiente und bietet Raum für Erholung und Entspannung.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der private Stellplatz, der stressfreies Parken direkt vor der Tür ermöglicht. Ein behaglicher Kaminofen im Wohnbereich verleiht der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre, ideal für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.
Genießen Sie die Annehmlichkeiten dieser Immobilie, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich besticht.
Diese Hochparterre-Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort des Wohlfühlens.
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen mehr über dieses ansprechende Wohnangebot zu erzählen.
# Ausstattung
Die Ausstattung der Immobilie umfasst:
- Hochparterre:
* Zimmer: 3
* Wohnfläche: ca. 84 m²
* Geräumige Terrasse und Garten
* Eigener Stellplatz für Komfort
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die vielen Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 1,19% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die kleine Gemeinde "Valley" liegt malerisch südlich von München und ist umgeben von der reizvollen Landschaft des Mangfalltals. Diese Region bietet eine Vielzahl von großartigen Ausflugszielen und Touren, die sowohl Naturliebhaber als auch Aktivurlauber begeistern.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, da Sie die S-Bahn in nur 3 Minuten zu Fuß erreichen können. Von hier aus gelangen Sie in nur 30 Minuten in die Münchner Innenstadt und in etwa 20 Minuten zum Schliersee oder Tegernsee. Auch die A8 München-Salzburg ist in nur 5 Minuten erreichbar, was diese Lage äußerst verkehrsgünstig macht.
In unmittelbarer Nähe finden Sie charmante Biergärten sowie Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Für den täglichen Bedarf gibt es eine Poststelle, einen Metzger und einen Getränkemarkt in nur 3,5 km Entfernung im benachbarten Unterdarching.
Die ländliche Atmosphäre von Valley wird durch die üppig grüne Landschaft im Ort selbst unterstrichen. Dies bietet zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge mit Ihrem Hund oder für sportliche Aktivitäten wie Joggen und Fahrradtouren. Die Kombination aus idyllischem Charme und exzellenter Erreichbarkeit macht Valley zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen in der Region und für einen erholsamen Aufenthalt.
# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus.
Sämtliche Objektinformationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie zu den Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-08-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: MF2/16112023
