Haus zum Verkauf €1.490.000 90 m²
88131 Lindau (Bodensee), Fischergasse

Baujahr: 1993
frei werdend, vermietet
Geschosse: 4

Das Inselhaus aus dem 14. Jahrhundert steht direkt im Zentrum der historischen Altstadt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Eiscafé. Die würde im
in 2015 kernsaniert und mit modernste Erdwärmetechnik ausgestattet. Ein Bestandteil des energieeffizienten Kühlungssystems sind drei Erdwärmesonden. Es verfügt über eine Außenbestuhlung mit vier und zwanzig gemütlichen Sitzplätzen, Verkaufstheke und sämtlichen erforderlichen Nebenräumen.

Im oberen geschossen befinden sich charmante Ein- bis Dreizimmer-Wohnungen, teiweise mit Seeblick. Bodenbeläge mit Echtholzparkett, Einbauküchen und Einbauschränken. Bäder sind gefließt und mit Duschen bzw. Badewanne ausgestattet

Das Gebäude teilt sich auf in eine Ladenfläche sowie mehrere Wohneinheiten, welche teilweise vermietet sind.
Diese sind im Einzelnen:
EG – Eiscafé mit ca. 40,0 m²
1. OG - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,5 m²
2. OG - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,5 m²
3. OG - 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27,0 m²
3. OG - 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 29,5 m²
1. DG + 2. DG - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,90m² Grundfläche.
Die Gesamtfläche bestehend aus Wohnfläche und Ladenfläche beträgt daher ca. 280 m².
Die Eisdiele macht jährlich ca. 140.000,-€ Umsatz.

Fischergasse
88131 Lindau (Bodensee)

Die Immobilie liegt auf der Lindauer Insel, lediglich wenige Meter vom öffentlichen Strand und Yachthafen entfernt. Fußläufig verkehren Bus- und Bahnlinien. In direkter Umgebung befinden sich Kindergärten und Schulen, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum.