3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
# Objektbeschreibung
**Kapitalanleger aufgepasst!**
Diese Dachgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in einem 4-Parteienhaus in zentraler Lage von Gescher. Im Jahr 1967 wurde das Haus auf einem Eigentumsgrundstück erbaut.
Die ca. 80,94 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Flur.
Das Wohnzimmer punktet mit einer angenehmen Größe. Große Fensterfronten lassen den Raum erstrahlen. Vom Wohnraum gelangen Sie in die Küche. Die Raumgröße hier bietet die Möglichkeit einen großzügigen Esstisch zu platzieren. Eine ideal integrierte Einbauküche ist im Angebot enthalten.
Das moderne Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Dusche. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich ein kleiner Abstellraum, welcher zum Hauswirtschaftsraum auf der Wohnebene ausreichend Staufläche bietet.
Als Kellerersatzraum wurde dieser Dachgeschosswohnung der Spitzboden zugeordnet.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt, wodurch die Wohnung nun einen hellen und modernen Eindruck hinterlässt. Das gesamte Haus befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Im November 2023 wird eine neue Heizungsanlage eingebaut.
Seit dem 01.01.2021 ist die Wohnung fest vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt derzeit 530,00 EUR zzgl. Nebenkosten.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und fordern Sie weitere Informationen an oder vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 1.976,77 €
# Lagebeschreibung
Die Stadt Gescher liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von NRW und ist eine Gemeinde des Kreises Borken, südlich von Ahaus zwischen Stadtlohn und Coesfeld und damit sehr nah an der Grenze zu den Niederlanden. Niederländische Gemeinden und Städte wie zum Beispiel Winterswjik und Enschede sind unweit entfernt. Durch die Autobahnanbindung A31 ist das Ruhrgebiet ebenfalls mit dem Auto schnell erreichbar. Die Umgebung um Gescher besticht durch weitläufiger Natur - ein Highlight für Fahrradfahrer und Spaziergänger.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr zentraler Lage von Gescher - Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 178.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 25.11.2021
Gültig bis: 24.11.2031 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-1096
