4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
63179 Hessen - Obertshausen

# Objektbeschreibung
Eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger oder für Eigennutzung!

Diese gut geschnittene 4 Zimmerwohnung besticht
durch ihre zentrale Lage in Obersthausen.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand mit einer funktionierenden Eigentümergemeinschaft und wird sehr gut verwaltet.

Die Wohnung liegt sehr zentral. Nach wenigen Schritten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

# Ausstattung
Diese schöne 4 Zimmer Wohnung bietet einen zweckmäßigen und durchdachten Wohnungsgrundriss.

Aus dem Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon, das Esszimmer und die offene Küche. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Durch die große Fensterfront wird das Wohnzimmer lichtdurchflutet. Die Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer gewährleistet auch im Sommer eine angenehme Wohlfühltemperatur.

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 2,975 % incl. Mwst.
Provisionshinweis: Maklerprovision: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss bzw. Zuschlag und vom Erwerber zu zahlen.

Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Obertshausen ist eine Stadt im südhessischen Landkreis Offenbach und liegt in dessen nordöstlichem Bereich. Die liebenswerte Kleinstadt im hektisch bewegten Rhein-Main Gebiet, hat sich bis zum heutigen Tag seinen beschaulichen Charme erhalten.
In und um Obertshausen befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte und Praxen.
Die Autobahnanschluss A45 und die A3 erreichen Sie in 6 Minuten, den Bahnhof in unter 3 Minuten.
Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie mit 20 Minuten Fahrtzeit.

# Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Maklerprovision: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss bzw. Zuschlag und vom Erwerber zu zahlen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer der Wohnung oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt wird von der wohnraum-immo GmbH keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen.

Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese erhalten Sie bei Beantwortung Ihrer Anfrage über email.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODRVO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Wichtiger Hinweis:
Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Danach ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie daher zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit.
Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Wir danken vorab für Ihr Verständnis.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.08.2017
Gültig bis: 23.08.2027
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1624756