Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
49688 Niedersachsen - Lastrup

# Objektbeschreibung
Stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhauses auf herrlichem Außenbereichsgrundstück mit Garage und Doppelcarport. Das Baujahr des Hauses liegt zwischen 1983 und 1984, das Grundstück umfasst großzügige 801 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m², hinzu kommen weitere ca. 53 m² Nutzfläche.
Das Haus verfügt über eine Diele, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer. Der Wirtschaftsteil bietet zusätzliche Nutzfläche. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet somit noch weiteres Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die rote Klinkerfassade und das Satteldach fügen sich gut in die umliegende Bebauung ein. Im Haus ist eine ca. 10 Jahre alte Pelletheizung verbaut.
Das herrliche Außenbereichsgrundstück befindet sich in einer ruhigen Lage von Kneheim nahe Cloppenburg und Lastrup. Weitere Informationen zur genauen Lage erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die Preisfindung erfolgt im Gebotsverfahren.
Das Mindestgebot beträgt € 70.000,-

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Energieausweis folgt
- ebenerdig

Aufteilung

Erdgeschoss:
Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, 2 Wirtschaftsräume, Vorratsraum, Duschraum, Heizungsraum, Geräteraum und Garage

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 801 m²
Nutzfläche: ca. 53 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Kneheim, einem Ortsteil der Gemeinde Lastrup. Kneheim hat einen Kindergarten, ein Gemeindehaus, und ein intaktes Vereinsleben. Sportmöglichkeiten sind mit Fussball und Tennis gegeben.
Die Entfernung zum Hauptort Lastrup beträgt 6 km. Die Kreisstadt Cloppenburg ist 7 km entfernt.

Zur Gemeinde Lastrup gehören neben dem Hauptort Lastrup weitere 14 Orte, die so genannten Gemeindeteile oder Bauernschaften.
Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 213 (E 233) und an der Bundesstraße 68. Über die B 213 hat man eine schnelle Verbindung in Richtung Niederlande und (über die A 31) ins westliche Münsterland, jedoch auch nach Bremen (über die A 1) und nach Oldenburg (über die A 29).
Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Cloppenburg und Essen (Oldb). Von dort kann man in Richtung Norden nach Oldenburg und in Richtung Süden nach Osnabrück fahren.
Die Gemeinde Lastrup ist stark geprägt durch die Landwirtschaft, doch es gibt auch industrielle Betriebe in der Gemeinde.
In Lastrup und den dazugehörigen Ortschaften existieren fünf Kindergärten, darunter ein heilpädagogischer Kindergarten. Außerdem gibt es eine Kinderkrippe. Die Gemeinde Lastrup verfügt über zwei Grundschulen in Lastrup und im Gemeindeteil Hemmelte. Zudem bietet das Schulzentrum Lastrup eine sonderpädagogische Förderstätte sowie eine Oberschule. Die nächstgelegenen Gymnasien befinden sich in Löningen und Cloppenburg.

# Sonstiges
Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 29463