2-Zimmer Wohnung zu vermieten €425
65604 Hessen - Elz

# Objektbeschreibung
In Elz befindet sich diese Wohnung im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses und bietet Ihnen insgesamt 2 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum und Balkon auf rund 47 m² Wohnfläche.
Sie betreten das Haus und gelangen über das zentrale Treppenhaus in die Wohnung. Vom Flur, der Ihnen ausreichend Platz für Garderobe etc. bietet, gehen alle Räume ab. Das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche ist der Mittelpunkt der hellen Wohnung. Von dort gelangt man auf einen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und zu gemütlichen Stunden einlädt. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, die mit genutzt werden kann. Ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett und Schrank steht Ihnen ebenso zur Verfügung wie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Ein Kellerraum, ein Gemeinschaftswasch- und -trockenraum sowie ein Stellplatz runden das interessante Angebot der hellen und freundlichen Wohnung ab.
Die Wohnung verfügt über Fliesenböden bzw. Parkett. Doppelt verglaste Kunststofffenster und eine Gas-Zentralheizung sorgen für die Energieeffizienz des ca. 1994 gebauten Hauses.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 140 €/Monat und beinhaltet alle Kosten. Lediglich Strom kommt noch separat auf Sie zu. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten (1.275 €).

Haustiere sind KEINE erlaubt.

Energieausweis: V, 161 kWh/(m²a), Gas, 1994, F

Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Elz liegt mit ca. 8.300 Einwohnern direkt an der Bundesstraße B8 und nur wenige Minuten von Limburg an der Lahn entfernt. Hier haben Sie schnellen Anschluss an die Autobahn A3 in Richtung Köln bzw. Frankfurt sowie an den ICE-Bahnhof „Limburg-Süd“.
Es gibt einen eigenen Bahnhof (Limburg – Westerburg – Siershahn) sowie ein gut ausgebautes Busliniennetz.
Das Familienleben nimmt mit Kindergärten, Grundschule, Haupt- und Realschule Gestalt an. Ausklang finden Sie in Musikvereinen oder den verschiedenen Anlagen der Sportvereine (Freibad, Skateanlage, große Sporthalle, Radfahrhalle, Tennis- und Sportanlage). Verschiedene Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten aller Art stehen den Einwohnern von Elz zur Verfügung und bieten einen entsprechenden Wohnkomfort.

# Sonstiges
Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Anfrage an.

Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.

Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 161 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-01-20
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 320411AB0452