4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Michelfeld. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Wohnhaus aus dem Jahr 1993 und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die viel Raum für sich und ihre Bedürfnisse benötigen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder als Rückzugsort für jedes Familienmitglied. Im Wohnzimmer sorgt eine Fußbodenheizung für eine mollige Wärme.
Der südliche ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Hier können Sie die Sonne genießen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Im Untergeschoss bietet ein Kellerraum zusätzlichen Stauraum. Eine Garage sowie einen Stellplatz im Freien sind ebenso im Kaufpreis inbegriffen.
Im Jahr 2022 wurde die bestehende Gas-Heizung erneuert. Aktuell ist die Wohnung mit einer Kaltmiete von 720 Euro vermietet.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser attraktiven Immobilie zu überzeugen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
# Lagebeschreibung
Diese charmante Studiowohnung liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Michelfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus und bietet eine angenehme Atmosphäre für ein entspanntes Wohnen.
Die Lage der Immobilie ist äußerst vorteilhaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar, was diese Wohngegend besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Zur Autobahn sind es über die Westumgehung nur wenige Minuten, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Die Nähe zur Natur bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, erholsame Spaziergänge oder Fahrradtouren in der umliegenden Landschaft zu unternehmen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-07-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 17067
