Haus zu vermieten €1.400
51645 Nordrhein-Westfalen - Gummersbach

Dieses neu renovierte Reihenendhaus wurde 1968 auf einem ca. 525 m2 großen Grundstück erbaut und besticht mit einem herrlichen Ausblick und guter Sonnenausrichtung. Es grenzt an ein Waldstück. Das Haus verfügt über eine Garage mit Einfahrt an der Straße und ist nur über einige Treppen zu erreichen. Insgesamt stehen ca. 150 m2 Wohnfläche zur Verfügung.

Auf der Eingangsebene finden Sie die Garderobe und ein Zimmer, das als Büro genutzt werden kann. Eine Halbetage höher befindet sich ein Gäste-WC, ein Raum, der als Gäste Dusche umgebaut werden könnte, der Heizungsraum und Kellerbereich mit Waschküche. Auf der nächsten Ebene erwartet Sie der offene Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Eine Treppe weiter führt Sie in den Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Eine weitere Halbetage höher erreichen Sie das großzügige Elternschlafzimmer. Auf der letzten Etage befinden sich zwei weitere Schlafräume und das Bad.
Der Hanggarten mit traumhafter Aussicht hat ein ganz besonderes Flair. Er ist aufgeteilt in unterschiedlich gestaltete Ebenen und lädt zum Entspannen ein.

• Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr.
Die Fenster sind dreifach verglast und aus Kunststoff. Sie sind 2020 eingebaut worden.
Die Böden sind überwiegend mit hellen Fliesen ausgestattet. Das verleiht den Innenräumen eine sehr helle und moderne Atmosphäre.

Die gelungene Renovierung der Innenräume im Jahr 2020 zeigt viel Liebe zum Detail. Besonders hervorzuheben sind die abgehängten Deckenelemente mit indirekter Beleuchtung und Spots.

• Aufteilung

Sockelgeschoss:
1 Zimmer, Diele, Gäste-WC, Gäste Dusche (noch nicht fertiggestellt), Kellerbereich mit Waschküche, Heizungsraum

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, Küche mit Ausgang zur Terrasse, Diele, Vorratsraum

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Diele, Bad mit Dusche
Das Haus ist in Ebenen unterteilt. Diese sind zueinander um eine halbe Geschosshöhe versetzt und durch offene Treppen miteinander verbunden. Das schafft Offenheit und eine interessante Raumstruktur.


• Lage

Das Immobilie liegt in zentrumsnaher Lage von Gummersbach-Dieringhausen. Schulen, Kindergärten, Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sowie weiterführende Schulen sind fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Dieringhausen liegt an der Aggertalbahn, auf der im Schienenpersonennahverkehr stündlich von Köln nach Marienheide über Overath, Engelskirchen, Dieringhausen und Gummersbach die Oberbergische Bahn verkehrt. Der Autobahnanschluss an die A 4 (Richtung Köln oder Olpe) ist in fünf Minuten zu erreichen. Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen.

• Region

Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln mit ca. 50.000 Einwohnern und liegt im Süden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.

Die Lage in der landschaftlich reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Oberbergischen Landes und die zahlreichen Talsperren in der Umgebung bietet sich für Freizeit, Erholung und Sport an.

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind Heizung & Strom erhalten.

Die Küche muss entweder abgekauft oder monatlich angemietet werden.

Tierhaltung nur eingeschränkt erlaubt, mit Absprache mit uns.

Bei Interesse bitte Kontaktaufnahme mit den folgenden Angaben :

• Familienstand
• Einkommen
• Beschäftigungsverhältnis

Vermietung nur an Personen mit festem Einkommen und nicht übers Amt.

ACHTUNG

Eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft sowie eine Schufa-Auskunft sind Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrages