Haus zum Verkauf €319.000
Lage: Röthenbach, Gemeinde Klingenberg
Das Waldhufendorf Röthenbach verläuft durch ein Tal entlang des Lattenbach im unteren Osterzgebirge auf einer Höhe von 502–567 m.
Der ruhig gelegene Ort bietet sich als Ausgangspunkt für Wanderungen zur Talsperre Klingenberg, auf den Röthenbacher Berg (605m) oder ins Tal der Wilden Weißeritz an.
Die Wintersportgebiete rund um Altenberg sind per Auto in 30 Min.,
Dresden-Zentrum in 45 min.,
Dippoldiswalde in 15 Min.
Freibad Pretzschendorf 7 Min.
Tankstelle/Einkaufsmöglichkeiten in Klingenberg 5 Min. erreichbar
Objekt:
1500m² Grundstück bestehend aus 2 zusammenhängenden Flurstücken, davon 1 bebaut, 1 Bergwiese/Obstbäume
Das 2002 erbaute nicht unterkellerte Haus liegt versteckt hinter Bäumen. Der Abstand zur wenig befahrenen Straße beträgt ca. 20m.
3 Stellplätze
Whs:
Erstbezug 2002, 90m²
Mauerwerk, Dacheindeckung Pfannen
Heizung: Gastherme (Flüssigastank), Solarthermie zur Warmwasserunterstützung
Trinkwasser Neuanschluss 10/2023, Brunnen zur Bewässerung vorhanden (Brunnen im Grundbuch eingetragen)
zusätzliche Regenwasserzisterne 12m³
Alle Medien anliegend, Glasfaserkabel geplant
EG:
Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Flur (Böden gefliest)
DG:
erreichbar über Treppe, 3 Zimmer, davon 1 mit Ausgang zur großen bergseitigen Terrasse, Bad mit Wanne, Flur (Böden Holzdielen, Dachschrägen Holzverkleidung)
Nebengelass Scheune:
ca. 120m² Nutzfläche über 2 Etagen
grundsaniert, abgedichtet, bergseitig zusätzliche Betonwand, Dacheindeckung
Stromverteilung Whs/Kraftstrom, Abwasser und TW-Anschluss vorhanden
EG:
nutzbar als zusätzlichen 4. Stellplatz/Garage/Werkstatt und/oder zum Ausbau
OG:
weiteres Ausbaupotential im OG
Das Grundstück ist beräumt und ab sofort frei.
Expose mit weiteren Angaben gerne auf Anfrage.
