4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000 105 m²
93098 Mintraching, In der Point 5

Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn- Essbereich. Herzstück ist ein großes Glaselement, das auf der Westseite bis unter den Dachgiebel reicht.
Durch das schräg einfallende Licht am Abend wird eine ganz besonders behagliche und angenehme wohnliche Atmosphäre geschaffen. Das Glaselement ist durch eine elektrische Jalousie abdunkelbar.
Der Lichteinfall kann durch das elektrische Verstellen der Lamellen zusätzlich gesteuert werden. Von dort aus kommt man auch auf den Balkon.
Die Wohnung verfügt über ein Elternschlafzimmer, das über Halogenstrahler beleuchtet wird und über 2 Kinderzimmer (Kinderzimmer 1 ebenfalls mit Halogenlampen) und einem großen offenen Wohnbereich inkl. Diele und Küche.
In der gesamten Wohnung ist Parkett verlegt, im Bad (Badewanne und Dusche vorhanden) Granit und weiße Wandfliesen und Fußbodenheizung. Über der Badewanne befindet sich ein großes Dachflächenfenster. Sämtliche Dachflächenfenster sind durch Jalousien von Velux abdunkelbar.
Der Raum über der Diele kann als Schlafplatz oder zusätzlicher Stauraum verwendet werden.
Zur Westseite ist ein geräumiger Balkon vorhanden.
Alle Wohnräume verfügen über Telefon- Internet- und Fernsehanschlüsse, womit sämtliche Zimmer auch als Büro nutzbar wären.
Zur Wohnung gehören außerdem 1 Kellerraum (ca. 20 qm), 1 Garage und 1 Stellplatz ( nicht im Gesamtmietpreis enthalten). Darüber hinaus steht ein separater Waschraum für alle 3 Mietparteien zur Verfügung.
Das Haus steht auf einem 800qm großen Grundstück, und es hat im Mai 2017 einen komplett neuen weißen Außenanstrich bekommen.

In der Point 5
93098 Mintraching

Die Wohnung befindet sich abseits der Hauptstraße gelegen in einer ruhigen Gegend am Ortseingang von Mangolding. Eine Bushaltestelle zur Anbindung nach Regensburg befindet sich ca. 100 m vom Haus entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die bekannten Naherholungsgebiete wie z. B. der Guggenberger Weiher oder der Roither See.
Mangolding verfügt über einen überregional bekannten Modellflugplatz.