2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
70839 Baden-Württemberg - Gerlingen

# Objektbeschreibung
Seniorengerechtes und ”Betreutes Wohnen“ hat nichts mit Alten- und Pflegeheimen zu tun. Im Gegenteil: Sie wohnen selbstständig und selbstbestimmt wie bisher, jedoch mit einer besonderen Architektur, Sonderausstattung der Wohnung und Wohnanlage.

Die Bewohner führen ihren Haushalt eigenständig. Soziale Dienst- und Pflegeleistungen können vom Betreuungspartner (ASB) in Anspruch genommen werden. Wenn Bedarf ist, steht Nothilfe, z.B. über das Notrufsystem, zur Verfügung. Die Bewohnerinnen und Bewohner können neben den Angeboten aus den vielfältigen Grundleistungen jederzeit Zusatzleistungen frei auswählen. Für den Grundservice wird eine Betreuungspauschale von monatlich € 105,- (1 Person, oder € 135,- für 2 Personen) erhoben.

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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Gesamtfläche: ca. 65,36 m²
Nutzfläche: ca. 10,88 m²

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in guter, zentraler Wohnlage.
Die Wohnungsanlage liegt direkt im Stadtkern von Gerlingen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe. Dies macht die Lage äußerst bequem für den täglichen Bedarf.

Gerlingen selbst ist eine attraktive Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Neben den lokalen Geschäften und Restaurants gibt es auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen in der Nähe. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ihre gute Anbindung an die benachbarte Stadt Stuttgart, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.

Es gibt eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, darunter Busse und die U-Bahn, die Sie in die umliegenden Städte und in die Innenstadt von Stuttgart bringen. Autobahnen wie die A8 und die A81 sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Es gibt eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, darunter Busse und die U-Bahn, die Sie in die umliegenden Städte und in die Innenstadt von Stuttgart bringen. Autobahnen wie die A8 und die A81 sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler macht.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 1,3 km
Realschule 1,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Gymnasium 1,4 km
Flughafen 25,5 km
Fernbahnhof 12,8 km
Autobahn 3 km
U/S Bahn 0,5 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 1,1 km
Zentrum 0,6 km
Hauptschule 7,9 km

# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,975 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

WICHTIG – Bitte beachten Sie:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 82.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 17.05.2017
Gültig bis: 2027-05-16
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3555