3-Zimmer Wohnung zu vermieten €490
53518 Rheinland-Pfalz - Herschbroich

# Objektbeschreibung
Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon und Garage - nur einen Ort von der Stadt Adenau entfernt

- im Erdgeschoss (Hochparterre, 7 Stufen) eines 3-Parteienhauses gelegen
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- nur 4 km bis ins Adenauer Zentrum, Supermärkte ca. 2,5 km entfernt
- Streckenabschnitt Brünnchen fußläufig erreichbar
- direkter Zugang zu schönen Spazier-, Wander- und Mountainbikestrecken

Aufteilung:
Wohn- und Esszimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusch-Badewanne/WC/Fenster, Diele

Die Einbauküche (inkl. Spülmaschine) ist im Mietpreis enthalten und wird zur Nutzung überlassen – kein Muss, kann auch raus.

- überall Rollläden: Die Rollläden an den großen Fenstern (Front) werden noch durch elektrische erneuert.
- Gegensprechanlage in der Diele
- auf Wunsch auch Gartenmitbenutzung
- schnelles DSL-Internet über Telekom verfügbar
- Ölzentralheizung
- keine Hunde oder Katzen erwünscht!
- eigene Garage für 50,00 €/Monat und Einfahrt davor als weitere Stellplatzmöglichkeit– kein Muss!
- eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus.

# Ausstattung
Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort o. später
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Der Ort Herschbroich hat 270 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Adenau im Landkreis Ahrweiler zugeordnet.

Im Ort selbst gibt es keine Einkaufsmöglichkeiten, fahrende Händler bieten Lebensmittel für den täglichen Bedarf an.

Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.

Schulen und Kindertagesstätte werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
Zur A61 (Kreuz Meckenheim, Richtung Bonn/Köln) - 32 km/33 Min.
Zur A61 (Auffahrt Wehr, Richtung Koblenz) - 27 km/23 Min.
nach Adenau - 3,5 km/2 Min.
zum Nürburgring - 6,5 km/8 Min.
nach Ahrbrück - 18 km/20 Min.
nach Bonn - 52 km/50 Min.
nach Köln - 78 km/70 Min.
nach Koblenz - 60 km/48 Min.

Weitere Informationen unter: www.adenau.de oder www.herschbroich.de

# Sonstiges
Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Anbieter-Objekt-ID: 3084