12-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 400 m²
78120 Furtwangen, Talstraße 7

Geschoss: 1

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen. Die GE befindet sich rechts vom Eingang des
Hauses, im Erdgeschoss. Die Fläche ist in 12 Zimmer mit 4 Bädern aufgeteilt. Da bereits Modernisierungsmaßnahmen angefangen wurden
ist die GE weitestgehend entkernt und in einem Rohbauzustand, der viel Freiraum lässt, zur persönlichen Gestaltung. Insgesamt sollten weitere Sanierungsarbeiten durchgeführt werden. Es können Müllablagerungen vorhanden sein, die vom jetzigen Eigentümer aber nicht mehr beräumt werden. Eine Genehmigung für den Umbau in 2 Wohnungen liegt vor, die aber bereits abgelaufen ist. (wurde dem Auktionshaus noch nicht ausgehändigt)

Energieausweis: Lag dem Auktionshaus bis zur Katalogerstellung nicht vor.

Erschließung: voll erschlossen

Grundstücksgröße: ca. 1.931 m²
Miteigentumsanteil: 1.274,37/10.000stel an dem Grundstück
Wohnfläche: ca. 400 m²
Nutzfläche: ca. 140 m²
Gemarkung: Furtwangen im Schwarzwald
Flurstück: 235/2

Das Objekt wird anlässlich unserer Winter-Auktion am 9. Dezember 2023 im Auftrag des Eigentümers versteigert. Einen ausführlichen Katalog mit allen angebotenen Objekten der Winter-Auktion finden Sie auf unserer Homepage unter www.karhausen-ag.de.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 99.000 ,--*

*zzgl. 9,52 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR             9,52 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR                         7,14 % inkl. MwSt.

Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.

Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:

Tel. 030 890 48 56
info@karhausen-ag.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.

4 Etagen

Talstraße 7
78120 Furtwangen

Inmitten des Schwarzwaldes, auf halber Strecke zwischen Freiburg im Breisgau und Villingen-Schwenningen, liegt die rund 10.000 Einwohner beherbergende Uhrenstadt Furtwangen in der Nähe der Quelle der Donau. Die zum Landkreis Schwarzwald- Baar-Kreis gehörende und mit bis zu 989 m (ü. NN) höchst gelegene Stadt Baden-Württembergs ist Luftkurort und für Wanderer und Wintersportler
gleichermaßen ein beliebter Urlaubsort. Am östlichen Rand des Ortsteils Neukirch befindet sich die Bundesstraße B 500, die nördlich
bis zum Ausläufer des Schwarzwaldes nach Baden-Baden und südlich bis zum anderen Ende des Schwarzwaldes nach Koblenz sowie zur
Bundesautobahn A 7 führt. Der nächstgelegene Fernverkehrsbahnhof befindet sich im 22 km entfernten St. Georgen. In westliche Richtung
ist Freiburg 41 km entfernt. Hier befindet sich auch eine Anschlussstelle der Bundesautobahn A 5, die südlich nach Basel und nördlich nach
Karlsruhe und weiter nach Frankfurt/ Main führt. In östlicher Richtung ist Villingen-Schwenningen 30 km vom Grundstück entfernt. 14 km
weiter erreicht man die Anschlussstelle der Bundesautobahn A 81, die nach Süden zum Bodensee und nach Norden zur baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart führt.