Haus zum Verkauf €16.000 166 m²
36448 Schweina, Altensteiner 66

17.85 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1900

Das hier angebotene 2-geschossige Wohnhaus mit nicht ausgebautem DG inkl. unsanierten Anbau, teilunterkellert mit Satteldächern und Flachdach mit Ziegeleindeckung wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet. Im Haus wurden dunkelbraune Holzfenster und Eingangstüren verbaut, die dem Haus einen warmen Charakter verleihen. Die Räumlichkeiten wurden mit einer Gasetagenheizung beheizt, diese ist nicht mehr funktionsfähig.
Die Sanitär- und Elektroinstallationen sind veraltet und müssen komplett erneuert werden. Das Wohnhaus betritt man von einer Seitenstraße über eine eigene Hauseingangstür. Die hier ca. 180 m² vorhandene Wohnfläche teilen sich über zwei Etagen auf 2 Wohneinheiten auf. Der unsanierte Anbau verfügt
über eine Nutzfläche von ca. 100 m². Im Jahr 1997 fand eine Teilsanierung statt, hierbei wurde die Dacheindeckung inkl. Unterspannbahnen sowie Fenster und die Fassade erneuert. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde im Jahr 2007 zu einer Wohneinheit umgebaut. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem stark sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.

Hinweis: Das Objekt ist seit mehreren Jahren unbewohnt. Es befinden sich laut Eigentümer noch Mobiliar und Müllablagerung im Gebäude. Diese werden vom Eigentümer nicht beräumt. Die Kosten für die Entsorgung trägt der Käufer.

Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG

Gemarkung: Schweina
Flur: 355
Grundstücksgröße: 166 m²

Das Objekt wird anlässlich unserer Winter-Auktion am 9. Dezember 2023 im Auftrag des Eigentümers versteigert. Einen ausführlichen Katalog mit allen angebotenen Objekten der Winter-Auktion finden Sie auf unserer Homepage unter www.karhausen-ag.de.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 16.000,--*

*zzgl. 17,85 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR                        17,85 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR            11,90 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR             9,52 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR                         7,14 % inkl. MwSt.

Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.

Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:

Tel. 030 890 48 56
info@karhausen-ag.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.

2 Etagen

Altensteiner 66
36448 Schweina

Das rund 2.900 Einwohner zählende Schweina ist ein Ortsteil der Stadt Bad Liebenstein (ca. 7.700 Einwohner) im thüringischen Wartburgkreis. Im Nordwesten des Thüringer Waldes gelegen, bettet sich Schweina in ein breites Tal zwischen Altensteiner Park sowie Antoniusberg und Klingelberg. Das im Jahr 933 erstmals urkundlich erwähnte Schweina verdankt seinen Namen dem durch den Ort fließenden gleichnamigen Fluss und war bis ins 19. Jahrhundert eine Siedlung von Bergarbeitern. Mit dem Niedergang des Bergbaus setzt die Region seither auf Tourismus, Industrie und Handwerk. Das Objekt befindet sich im Zentrum von Schweina; nur 800 m von Schloss Glücksbrunn entfernt. Die Gemeinde Bad Liebenstein verfügt über mehrere Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und eine Regelschule, eine Stadtbibliothek, Sportstätten und eine vielfältige und fest verankerte Vereinslandschaft. Kunst, Kultur, ein Theater, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Hotels, Reiterhöfe und der Tierpark sowie eine Klinik runden das beschauliche Leben hier ab. Der Reiz des Ortes wird jedoch von seinen Schlössern und der den Ort umgebenden Natur ausgemacht. Burg Liebenstein, Schloss Glücksbrunn und Schloss Altenstein mit dem chinesischen Haus sind immer wieder gern angesteuerte Ausflugsziele. Der Zugang zur Altensteiner Höhle befindet sich direkt im Ort. Luisenthaler Wasserfall und Teufelsbrücke laden zu kurzweiligen Wanderungen ein.In der weiteren Umgebung locken der Trusetaler Wasserfall, Inselberg und Rennsteig sowie Wartburg und Drachenschlucht. Das Haus liegt 5,7 km von der linksseitig an der Stadt vorbeiführenden Bundesstraße B 19 entfernt. In nördliche Richtung führt die B 19 in das 25 km entfernte Eisenach. Hier besteht auch Anschluss an die Bundesautobahn A 4. In südliche Richtung liegt in 32 km Entfernung Meiningen sowie kurz hinter dem Ort die Anschlussstelle der Bundesautobahn A 71. Die nächstgelegene größere Stadt ist das 11 km entfernte Bad Salzungen.